V čudoviti deželi vinogradov, termalnih zdravilišč, prekrasne narave, fantastičnih razgledov in umirjenega življenja prodamo posest z stanovanjsko stavbo, nadstreškom pod katerim stoji velika stara preša in deloma stavbnim ter po večini kmetijskim zemljiščem. Ponudba se nahaja v zelo znanem področju Prlekije, v Ljutomersko-ormoškem vinorodnem okolišu. Zadnja leta vedno bolj prepoznavno območje s terasastimi vinogradi in prekrasnimi razgledi na bližnjo in daljno okolico, ki privablja ljudi od blizu in daleč in kjer so nepremičnine vedno bolj iskana komoditeta. Zemljišče z objekti leži na severozahodnem pobočju vinogradniškega brega. Na grobo lahko povemo, da ima celotno zemljišče obliko nekakšnega trikotnika. Objekta se nahajata na najnižji točki zemljišča. Od tam se parcela širi vse do vrha brega. Kot rečeno je povečini parcela opredeljena kot kmetijsko zemljišče, po naši oceni vsaj 80% celotnega zemljišča, ostalo, kjer stojita stavbi pa je stavbno zemljišče. Trenutno je kmetijsko zemljišče v obdelavi s strani lokalnega kmeta, ki ima tam posejane žitarice. Stavbno zemljišče ima obliko trikotnika saj se nahaja v glavi trikotnika že prej omenjenega celotnega zemljišča. Na njem stoji zgradba zgrajena do tretje gradbene faze leta 1985 z naslovom Radomerščak 31, 9240 Ljutomer in že zg. omenjena hrastova preša pod nadstreškom. Za prešo smo dobili že veliko povpraševanje in v primeru prodaje bi nadstrešek lahko bil prekrasno mesto za druženje ali pa celo pokriti del za parkiranje vozil. Objekt, ki je dokončan do tretje gradbene faze je bil zasnovan kot gospodarsko/stanovanjski objekt. Pritličje objekta ima visoke stropovje, saj se tam nahaja garaža za traktorje in podobno, ter skladišče za vinsko opremo. V sredi objekta je vhod do bodočega stopnišča (ta ni izdelan), ki vodi v stanovanjski del v mansardi. Mansarda je neizdelana in zajema odprte prostore v izmero okoli 56 m2. Ima izhod na balkon, ki se nahaja za zahodni fasadi objekta. Dostop do posesti je urejen. Urejen je elektro in vodovodni priključek. Optično omrežje podjetja Telemach poteka ob parceli - ob vaški asfaltni cesti. Greznice niso urejene, centralna kurjava ni izvedena. Nepremičnina je potrebna finančnega vložka, vendar je vredna investicije. Videno-kupljeno! Prosto bremen! Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Strošek izvedbe prepisa lastninske pravice, ki se mora izvesti pri izbranem notarju ali odvetniku, v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
