Wenn Sie ein größeres Grundstück mit großem Baugrundstück und schöner Lage suchen, haben Sie das richtige Angebot gefunden! Im Herzen der Weinbauregion Ljutomersko-Ormoške, in der Gemeinde Ljutomer und genauer gesagt im Dorf Stara cesta, verkaufen wir ein Baugrundstück von ca. 2.200 m2 und ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 8.900 m2, das als Ein Ganzes erstreckt sich entlang des Weinberghügelhangs von der Spitze des Hügels bis zum Tal. Die Baustelle mit einem alten und teilweise abgerissenen Gebäude befindet sich am höchsten Punkt des Hügels. Auf der Nordseite wird das Grundstück von einer asphaltierten Dorfstraße und auf der Ost- und Westseite des Grundstücks von einem Wohnhaus begrenzt. Diese sind näher an der asphaltierten Straße platziert, aber da das Baugrundstück mit den alten Ruinen sehr weit in Richtung der landwirtschaftlichen Grundstücksteile gestreckt ist, können das zukünftige Gebäude oder mehrere Gebäude viel weiter im Inneren des Grundstücks platziert werden als die anderen Nachbargebäude. Das Bauland ist flach und sonnig und teilweise mit dem Gemeindenetz ausgestattet. An der Straße befindet sich ein kleiner Teich. Auf dem Baugrundstück laufen die Wasser-, Strom- und Telekommunikationsleitungen. Im landwirtschaftlichen Teil erstreckt sich am Fuße des Hits ein großes Feld und darunter ein Teil des Waldes. Gemäß den Standortinformationen für die Errichtung von Gebäuden, die wir Ihnen auf Wunsch per E-Mail zusenden, sind die Parzellen 619/4 und 629 als Baulandflächen definiert. Grundstück Nr. 630 sind ca. Als Bauland sind ca. 960 m2 definiert, als Ackerland ca. 1.235 m2. Grundstück Nr. 625, 626, 627, 633 und 634 sind als landwirtschaftliche Flächen definiert. Alle befinden sich im Katastergebiet namens Stara cesta. Sie können dort Wohnhäuser, Ferienhäuser, Landhäuser usw. errichten. Da der größere Teil des Grundstücks als landwirtschaftliche Fläche definiert ist, muss das gesamte Grundstück nach Vereinbarung mit dem Käufer zunächst den Vorzugsberechtigten zum Kauf angeboten werden . Das Angebot steht 15 Tage bei der zuständigen UE, und wenn keiner der Vorkaufsberechtigten das Rückkaufangebot beantragt, steht dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten nichts mehr im Weg. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern bei der Eigentumsübertragung zu bezahlen. Die Kosten für die Übertragung des Eigentumsrechts, die durch den gewählten Notar oder Anwalt durchgeführt werden muss, trägt vollständig der Käufer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler. Link zum YouTube-Video: https://youtu.be/Vdnm9FWlfcE
