Predstavljamo vam očarljivo samostojno hišo (vikend hišo) v Podravski regiji, natančneje v občini Ormož, na naslovu Trstenik 18, 2259 Ivanjkovci, nedaleč stran od priljubljene turistične točke Jeruzalem. Nepremičnina se ponaša s prekrasnimi odprtimi razgledi na vinogradniške bregove, ki bodo vaše vsakdanje življenje preplavile s pristno naravno lepoto. Hiša je popolnoma opremljena in pripravljena na bivanje, s komunalnimi priključki elektrike, vode in optičnega omrežja, ki vam omogočajo udoben način bivanja. Za udobje in prijetno vzdušje poskrbita kamin ter klimatska naprava, poleg tega pa je na voljo tudi 40 litrski bojler za zagotavljanje tople vode. Za prijetno ohladitev v vročih poletnih dneh pa bosta poskrbeli klimatska naprava in hladilna naprava v kleti, ki je namenjena za nenehno hlajenje prostora s vinskimi napitki. Nepremičnina je odlično izolirana s termo in hidroizolacijo, kar vam zagotavlja energetsko učinkovito bivanje. Neto velikost hiše znaša 118,6 kvadratnih metrov, od tega je uporabna površina 60 kvadratnih metrov. Na obsežni parceli, ki meri 4.891 kvadratnih metrov, se nahaja zemljišče z ravno lego, ostali del je pod naklonom in trenutno sestavljen iz travnika ter gozda, vse skupaj pa sega globoko v dolino. Kjer se nahaja travnik je pred leti bil vinograd. Razporeditev prostorov obsega klet in pritličje. Na prvem nadstropju so urejeni bivalni prostori, predsoba, večja soba s kuhinjo, kopalnica in izhod na čudovito teraso velikosti 10 m2, ki vabi k sproščujočim trenutkom ob svežem zraku in prečudovitem razgledu. Na terasi je tudi ločen vhod na manjšo zunanjo shrambo Hiša je bila zgrajena leta 1985, v letu 2007 pa je doživela obnovo in dozidavo, ki ji je dodala dodatno sodobno funkcionalnost. V kletni etaži, če jo lahko tako imenujemo, saj je le deloma obdana s zemljiščem ostalo pa so zidovi prosti ovir, se nahaja veža in dva kletna prostora. V kolikor je želja po širitvi bivalnega dela, je to možno tam storiti. Ker pa se garažni del drži tega odprtega kletnega dela stavbe je možno tudi garažo preurediti v bivalni prostor.. Nepremičnina je bila obnovljena leta 2007 in je v odličnem stanju. Hišo lahko kupite po sistemu "videno-kupljeno", razen osebnih predmetov, bele tehnike, grila in orodja v kleti. Posest je brez bremen in se nahaja v krajinskem parku Jeruzalemske gorice. Energetski razred G. Stavba ima pridobljeno gradbeno dovoljenje. V kolikor bi vas skrbela košnja trave oziroma vzdrževanje okolice je možen dogovor z lokalnim proizvajalcem vina, da na področju travnika ponovno posadi vinograd in v zameno kosi in vzdržuje okolico. Stroške, kot so davek na promet nepremičnin ter stroški prepisa pri notarju ali odvetniku, v celoti krije kupec, ostale stroške v celoti nosi prodajalec. Pomembno je omeniti, da je zaradi dela kmetijskega zemljišča potrebno ponuditi celotno posest predkupnim upravičencem. Vendar, če se nihče ne prijavi na ponudbo, je ta ovira za nakup odstranjena. Ponudba stoji na pristojni Upravni enoti petnajst dni in se mora potencialni kupec nanjo obvezno prijaviti v kolikor želi kupiti nepremičnino. Ta čudovita nepremičnina vam ponuja edinstveno priložnost, da ustvarite dom, obdan z naravno lepoto in udobjem, ki si ga zaslužite. Za dodatna vprašanja oziroma ogled vas prosimo, da se obrnete na nepremičninskega agenta. Povezava na YouTube video posnetek: https://youtu.be/IXTbqPTafAA
.
