Prodamo kmetijo z 1,1 hektarja zemljišča prodaja

Območje: Ormož

53.000,00 €

  • šifra oglasa TPH49NSV
  • velikost 383,00 m²
  • parcela 11.936,00 m²
  • Št. sob 4
  • Št. kopalnic 1

Opis

Kmetija z deloma obnovljeno stanovanjsko hišo, ločenim gospodarskim poslopjem in zemljiščem velikosti okoli 1 hektarja, naprodaj v osrčju Ljutomersko-ormoškega vinorodnega okoliša na naslovu Hermanci 49...

OPOZORILO! Kupcem NI potrebno plačati plačila za posredovanje zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Prodamo kmetijo s stanovanjsko hišo in ločenim gospodarskim poslopjem ter zemljiščem velikosti 11.936 m2 v Ljutomersko-ormoškem vinogradnem področju. Naslov nepremičnine je Hermanci 49, 2275 Miklavž pri Ormožu. Vas Hermanci se nahaja na sredi Ljutomersko-ormoških goric nekako 10 km tako od Ljutomera kot od Ormoža. Stavbi stojita na rahlem pobočju kjer se nahaja tudi velik del zemljišča. Pobočje ima jugo-vzhodno lego. Nekaj manjših kosov se ločeno nahajajo nekaj metrov stran od primarnega dela zemljišča. Kmetija je na samem in ima urejen dovoz. Primarni kos zemljišča je predvsem travnik ostali deli parcele pa so v obdelavi z različnimi kmetijskimi kulturami. Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1941 in je bila leta 2017 deloma obnovljena. Njena kvadratura znaša 145 m2. Del hiše je verjetno še starejši kot navedena letnica saj naj bi vinsko klet pod njo sezidal križniški red, ki ima v okolici vinograde. Leta 2017 je bila hiša na novo prekrita z betonsko kritino in po večjem delu hiše je bila izdelana termo fasada 5 cm na že tako široke stene (50 cm). Dnevna soba, hodnik, kopalnica in kuhinja so prostori, ki so bili prav tako obnovljeni in v katerih sedaj živi starejša oseba. Ostali deli hiše so ostali kot so bili in bi jih bilo potrebno obnoviti. Objekt nima centralnega ogrevanja ima pa zato v dnevni sobi peč na drva. Topla voda se segreva preko 60 l zalogovnika. Priključki so naslednji: telefon, tri fazna elektrika, javni vodovod. Odpadne vode se stekajo v greznico. Gospodarsko poslopje je bilo izdelano leta 2000 ker sicer glede na izgled stanje ne moremo v veliki verjetnosti potrditi saj gradnja na izgled precej starejša. Po lastnikovih besedah je bila streha gospodarskega poslopja, ki ima velikost 193 m2, na novo prekrita z pločevinasto streho z izolacijskim nanosom, leta 2012. Tam se nahajajo predvsem hlevi, garaže za kmetijska vozila, delavnice, skladišča in drugo. Objekt je podolgovat in kvadratne oblike. Poslopje je priključeno na električno in vodovodno omrežje. Posest je zelo primerna za izvajanje ne samo kmetijske dejavnosti temveč tudi turistične po kateri se zelo sprašuje. Predvsem je popularen eko turizem, primanjkuje pa turističnih nastanitev za kar bi bilo, na primer, gospodarsko poslopje, ob predhodni spremembi namembnosti, idealna rešitev. Nepremičnine kot premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Energetski razred G! Posest je vpisna v Zemljiško knjigo pri čemer je tam zapisana tudi hipoteka v vrednosti približno 27.000,00 € ter nepravna služnost elektro priključka Elektra Maribor. Prevzem nepremičnine je možen takoj po plačilu celotne kupnine. Opozarjamo, da je potrebno pri predmetni ponudbi opraviti še postopek obvestitve predkupnih upravičencev skladno z Zakonom, ki imajo trideset dni, da se odzovejo na ponudbo v nasprotnem ni ovir za prodajo nepremičnine zainteresiranemu kupcu. Davke in agencijsko provizijo plača prodajalec, stroške prepisa pri pravniku ali notarju ter stroške vknjižbe v Zemljiško Knjigo pa plača kupec. Za dodatna vprašanja ali ogled Vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Oprema

Podobni oglasi

prodaja

Počitniški objekt hotel

Območje: Moravske Toplice
  • 100.000,00 €
  • 423 m²
  • leto izgradnje: 1990
prodaja

Hiša kmetija

Območje: Apače
  • 113.850,00 €
  • 510 m²
  • leto prenove: 2010

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.