Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru prodaja

Območje: Ljutomer

39.999,00 €

  • šifra oglasa TPSC10ANSV
  • velikost 52,10 m²
  • parcela 1.529,00 m²
  • Št. sob 2
  • Št. kopalnic 1

Opis

Na vinogradniški planoti kjer se nahaja kraj Stara Cesta prodamo posest z dvema stavbama in pripadajočim zemljiščem. V kolikor iščete vikend hišo potrebno obnove in zemljišče brez vinograda je to za vas ravno pravšnja ponudba. Na parceli stoji še več kot 100 let stara butana stavba, ki se sedaj uporablja kot gospodarsko poslopje. Lokacija omogoča skoraj 360 stopinjski razgled na ostala vinogradniška pobočja v okolici...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Idealna nepremičnina za vse tiste, ki bi radi bivali med vinogradi in pri tem uživali v fantastičnih razgledih po celotni vinogradniški regije slovenske "zelene Toskane". Na naslovu Stara Cesta 10, v občini Ljutomer, prodamo zemljišče, ki je opredeljeno kot delno stavbno in povečini kmetijsko zemljišče z dvema stavbama in lastnim dostopom na javno cestišče. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega griča in ima dokaj pravokotno obliko. V delu kjer so hiše je parcela dokaj položna potem pa se za novejšo hišo prične rahel naklon proti dolini. Tam se nahajajo tudi določena sadna drevja in brajde, ki pa niso vzdrževana. Nižji del parcele je predvsem travnik. Nepremičnina ne vsebuje vinograda, kar je redkost, saj se po navadi prodaja poleg stavbnega zemljišča tudi vinograd in kupci po večini z ravnodušjem sprejemajo takšne ponudbe, zato je to lahko še dodatna motivacija za nakup. Kot boste opazili iz priloženih fotografij se prodaja manjša "cimprana" hiša, ki je stara več kot sto let in se sedaj uporablja bolj za skladiščenje raznega materiala. Je v solidnem stanju glede na njeno starost in vsebuje, vežo, sobo, črno kuhinjo in dodatni prostor. Zgodovinska vrednost. Takšnih objektov je, žal, vedno manj in postajajo prava redkost in atrakcija. Druga stavba je bila zgrajena v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja in skozi desetletja vzdrževana in deloma modificirana. Je klasično grajena stavba, delno podkletena in z dvema etažama. Bivalna etaža se nahaja v visoko-pritlični etaži in tam se nahajajo sledeči prostori: vodna veža, kuhinja, spalnica, dnevna soba in kopalnica z wc. Trenutno je samo ta etaža urejena in bivalna. Obstaja tudi mansardna etaža z balkonom. Trenutno je to podstrešje z primerno stojno višino. Mišljene so bile zunanje stopnice in ločen vhod v to etažo vendar nikoli niso bile izvedene zato ta etaža tudi ni urejena. V njej je možno izdelati vsaj dve spalnici in notranje stopnišče. V čistem pritličnem delu stavbe na severni fasadi se nahajat dva prostora za hranjene opreme in drugih stvari. V stavbi od časa do časa biva lastnica nepremičnine, ki pa je doma v Avstriji. Stavba je vzdrževana a je vseeno potrebna notranje prenove. Stavbo pohištvo je po naši oceni pod nujno potrebno zamenjati ostalo pa lahko tudi malce počaka saj se je v stavbo moč takoj vseliti in prebivati. Leta 2001 je bila streha objekta na novo prekrita s Tondach kritino. Prav tako je bila izvedena toplotna izolacija objekta s 5 cm stiroporom. Komunalni priključki so naslednji: elektrika in vodovod. Optično omrežje je speljano na zemljišče vendar priključek ni izveden na stavbi. kanalizacije ni, hiša ima lastno dve pretočno greznico.Centralno ogrevanje ni izvedeno. Ogrevanje je lokalno, tj. preko peči v kuhinji. Topla voda se se ogreva preko električnega bojlerja v kopalnici. Uporabno dovoljenje je pridobljeno. Lastnica je v zimskem času porabila za ogrevanje stavbe okoli 6 metrov drv. Letno nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča znaša približno 50 EUR. Celotna nepremičnina se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Obstaja breme CSD in Občine Ormož v vrednosti okoli 8.000 EUR in posedujemo s soglasjem o umiku bremena iz Zemljiške knjige po poplačilu dolga. Prav tako v Zemljiški knjigi obstaja služnostna pot, ki pa se več ne uporablja, saj je bila pred leti z uporabnikom služnosti dogovorjena prodaja zemljišča za cesto, ki se sedaj prodaja. Dogovorjeno je, da se služnost umakne sočasno s podpisom pogodbe zaradi manjših stroškov saj je to cenovno ugodnejše narediti skupaj s prodajno pogodbo. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Glej video

Oprema

  • ogrevanje z elektriko
  • ogrevanje na drva
  • telefon
  • optika
  • kabelski internet
  • vrt
  • pralni stroj

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 53.607,00 €
  • 62 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 57.607,00 €
  • 66 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 64.794,00 €
  • 72 m²
  • leto izgradnje: 2019

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.