Večja atrijska hiša naprodaj v Ljutomeru prodaja

Pomurska, Ljutomer

169.999,00 €

  • šifra oglasa TPJurč8NSV
  • velikost 350,00 m²
  • parcela 1.248,00 m²
  • Št. sob 7
  • Št. kopalnic 2

Opis

Čudovita, atrijska, dvostanovanjska hiša naprodaj na Jurševki v mestu Ljutomer. Takoj vseljiva. Vsi priključki. Velik vrt z velikim tlakovanim parkiriščem. Nadstrešek za dva avtomobila. Odbojkarsko igrišče z velikim žarom...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Na Jurševki, v mestu Ljutomeru, prodamo prečudovito dvostanovanjsko atrijsko hišo s pripadajočim zemljiščem. Nahaja se na naslovu Jurčičeva ulica 8 in se prodaja izključno zaradi razhoda zakoncev. Zemljišče ima neposreden dostop do javnega cestišča. Hiša se nahaja na severo-vzhodnem delu parcele. Pred hišo in nižje ob javni poti je veliko tlakovano dvorišče namenjeno kot parkirišče za nekaj osebnih vozil, tam pa tudi stoji novi nadstrešek za dva osebna vozila. Parcela je terasastega tipa. Tlakovani del je na najnižji točki. Po stopnicah potem vstopimo na višjo parcelo, ki je funkcionalna ( v enaki višini) k visoko-pritličnem delu hiše saj z dnevne sobe direktno vstopimo na tlakovano teraso (30 m2) z dvoriščem kjer je na koncu postavljen veliki pokriti žar. Spet malce višje pa se nahaja pred leti dokupljena parcela z sadovnjakom, leseno lopo, zelenjavnim vrtom in odbojkarskim igriščem. Parceli brez tlakovanega dela sta v celoti ograjeni, tudi med seboj sta pregrajeni. Celotno zemljišče je lepo urejeno in stilsko oblikovano. Hiša ima obliko črke L. Vsebuje kletno etažo, pritlično etažo, visoko pritlično etažo oziroma mansardno etažo. Bila je zgrajena leta 1979 pred leti prodana sedanjima lastnikoma ki pa sta hišo prenovila z naslednjimi stvarmi: vgradila sta kombinirano peč na drva in pelete ( Tkan); vgradila sta toplotno črpalka za sanitarno vodo; izvedla vgradnjo novih oken, nova vhodna vrata, vrata na teraso, strešna okna ( izvajalec Karba d.o.o., Arkont d.d. Velux d.o.o.); kompletno prenovila dve kopalnici ( Kolpa-san), izvedla izolacijo sten v hiši, izvedla sanacijo strehe z izolacijo ( kritina Tondach d.o.o.), izdelala že omenjeni nadstrešek za dva avta ( Ludvik Vogrinec s.p.), izdelana že omenjeni zunanji kamin, dokupila zemljišča za igrišče, vgradila nove talne obloge v hiši, izvedla že omenjeno tlakovanje parkirišča. Hiša je opremljena vendar oprema ni vključena v ceni. Prostori so klimatizirani.  V kletni etaži se nahaja kurilnica in shramba. Vhod v stavbo se nahaja na vzhodnem kraku stavbe, neposredno s tlakovanega parkirišča (pritličje stavbe). Najprej je vetrolov nato pa je hodnik s stopniščem, ki povezuje vse, že omenjene etaže. Takoj na levi strani se nahaja vhod v dnevno soba s kuhinjo in se nadaljuje prehod v dve spalnici ter vhod v kopalnico z WC. Ta del je lahko popolnoma ločen, kot svoje stanovanje ali kot najemniško stanovanje. Lahko je tudi kot poslovni prostor tihe dejavnosti. Celo tako se lahko predela, da se naredi popolnoma ločen vhod direktno s tlakovanega parkirišča. V visokem pritličju se nahajaj velika in svetla dnevna soba s kuhinjo ( 60 m2,), shramba( 6m2), kopalnica, spalnica, dve otroški sobi, ki sta povezani s balkonom. Hiša je odlično hidro izolirana in termo izolirana s fasadno opeko. Energetski razred D. Komunalni priključki so naslednji: neaktiven tel. priključek, KATV priključek Telemach, vodovod, kanalizacija. Izvedeno je radiatorsko centralno ogrevanje. Možnost priklopa na plinovod, ki potekapo javen cestišču. Uporabno dovoljenje je pridobljeno. Letni strošek nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča znaša okoli 200 EUR. Strošek zimskega ogrevanja stavbe znaša okoli 1400 EUR na zimo z ogrevanjem s temperaturo 23 stopinj Celzija (okoli 5 ton palet na zimo). Selitev se izvede v roku 1 meseca po overjeni prodajni pogodbi, ko se istočasno nakaže preostali 90% kupnine. 10% kupnine kot aro se nakaže prodajalcema ob podpisu prodajne pogodbe. Posest ima vpisano hipoteko v vrednosti okoli 70.000 EUR, ki se v drugem delu kupnine izplača banki, razliko pa se nakaže prodajalcema po dogovoru v prodajni pogodbi in takrat se banka zaveže nemudoma izstaviti izbrisno pobotnico za umik hipoteke iz Zemljiške Knjige. Stroške prepisa pri izbranemu odvetniku ali notarju plača kupec, vse davščine in stroške nepremičninskega agenta se zavežeta plačati prodajalca. Prodajalca vljudno prosita zainteresirane stranke, da se na ogled predhodno najavita nepremičninskemu agentu in ne hodijo direktno na vrata prositi za ogled posesti. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • ogrevanje z lesno biomaso
  • ogrevanje s toplotno črpalko
  • domofon
  • telefon
  • ISDN
  • ADSL
  • optika
  • kabelska televizija
  • kabelski internet
  • vrt
  • ograjeni vrt
  • pralni stroj
  • pomivalni stroj

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 53.607,00 €
  • 62 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 57.607,00 €
  • 66 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 64.794,00 €
  • 72 m²
  • leto izgradnje: 2019

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.