V Fokovcih v Pomurju prodamo večjo kmetijo rezervirano

Območje: Moravske Toplice

35.000,00 €

  • šifra oglasa TPFokovciNSV
  • velikost 686,00 m²
  • parcela 31.882,00 m²

Opis

Na Goričkem v Prekmurju, prodamo zapuščeno kmetijo z nekaj stavbami in skoraj 3,2 hektarji zemljišča. Posest se nahaja v kraju Fokovci in sicer na rahli planoti s zemljišči, ki se razprostirajo po južnem vznožju planote.

Končno spet prava ponudba za vse, ki iščete kmetije z nekaj hektarji zemlje v Pomurski regiji in po ugodni ceni. Vas Fokovci, kjer leži ponudba, se nahaja v Krajinskem Parku Goričko in spada pod občino Moravske Toplice. Zaselek Fokovci se razprostira po mnogih dolinah in bregih krajinskega parka in ima dobro urejeno cestno infrastrukturo. Prav tako se v centru vasi nahaja trgovina in če se ne motimo pošta, znana pa je tudi po gostišču Rotunda. Do Moravskih Toplic pot z avtomobilom traja približno 5 do 10 minut, do Murske Sobote ali pa do avtocestnega priključka okoli 15-20 minut. Kmetija leži na eni izmed vaških bregov v manjšem urbanem delu z nekaj hišami. Do nje vodi asfaltirano cestišče. Na najvišji točki zemljišča, ki ima velikost skoraj 3,2 hektarja ležijo stavbe, ki so v slabem stanju. Tam stoji stanovanjska hiša z večjimi gospodarskimi poslopji (garaže, bivši hlevi...). Kot rečeno so nekatere stavbe v slabem stanju in morda potrebne tudi rušitve. Predvsem se to nanaša na stanovanjsko hišo z gospodarskim poslopjem, ki se drži hiše, ja pa tudi pošteno povedati, da je bil del že omenjenega gospodarskega poslopje, ki leži pravokotno na cestišče, na novo prekrit in njegova notranjost po večini počiščena premičnin. Dve stavbi ob cesti, približno enake oblike, sta po naši oceni v najboljšem stanju. V notranjosti objektov nismo bili zaradi osebne varnosti in zato, ker nam niso bili dostavljeni ključe, menimo pa, da zunanje fotografije dokaj nazorno prikazujejo realno situacijo. Po nam znanih informacijah nobena stavba ni podkletena. Vse stavbe so zgrajene iz opeke. Vodovod in elektrika je napeljana v hišo. Elektrika je izključena iz omrežja (neaktivni priključek). Greznica verjetno obstaja jo pa na posesti nismo mogli najti. Kakšno je ogrevanje objektov nam ni znano, predvidevamo, pa da je v stanovanjski stavbi peč na drva oziroma lončena peč. V področju kjer stojijo stavbe je parcela opredeljena kot stavbno zemljišče, vse ostalo so kmetijske površine. Parcela leži na rahlem južnem pobočju brega. V katastru zemljišč so vse meje urejene. Kmetijske površine so obdelane in niso zaraščene. Kot boste opazili iz priložene fotografije parcele so nekatera zemljišča označena z rumeno barvo. Te niso predmet prodaje. Trenutno lastnik z nosilcem hipoteke (angleški državljan) urejuje prepis nepremičnine, ki bo urejen v roku 2 mesecev. Hipoteka se bo z vpisom upnika izničila. Angleški državljan nas je kontaktiral za prodajo in na podlagi dogovora se išče kupca, ki bo pripravljen počakati ta rok, in nepremičnino potem kupiti od Angleža. Ker je interes po večjih hektarjih v tem delu Slovenije ogromen smo se sami v dogovoru z Angležem odločili, da vsem tem ljudem ponudimo to priložnost nakupa. Prodaja se po sistemu videno-kupljeno. Kupec bo kupil nepremičnino prosto vseh bremen. Kmetija ni uvrščena pod zaščitene kmetije. Pridobiva se vsa potrebna dokumentacija v zvezi z uporabnimi dovoljenji. V primeru interesa za nakup oz. želji po rezervaciji nepremičnine dokler se že omenjeni prepis lastništva formalno ne uredi, je to moč urediti na način, da se pri odvetniku napravi izjava o depozitu, kjer se določijo pravice in obveznosti strank ter se položi na fiduciarni račun nepremičninske agencije 10% denarno rezervacijo. Ker se nepremičnina nahaja v Krajinskem Parku Goričko se mora le-ta najprej ponuditi po dogovorjenih pogojih v odkup državi Sloveniji po Zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti.  Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. KUPCU NE ZARAČUNAVAMO AGENCIJSKE PROVIZIJE. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/sKAbb8lOHpI

Glej video

Podobni oglasi

prodaja

Hiša dvojček

Pomurska, Mala Nedelja, Ljutomer
  • 109.999,00 €
  • 83 m²
  • leto izgradnje: 2015

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.