Stara prekmurska kmetija naprodaj v krajinskem parku prodaja

Območje: Šalovci

33.999,00 €

  • šifra oglasa TPŠNSV
  • velikost 548,00 m²
  • parcela 2.977,00 m²
  • Št. sob 5
  • Št. kopalnic 1

Opis

Fantastična, stara, prekmurska kmetija naprodaj v krajinskem parku Goričko. Idilična lega z vso nujno infrastrukturo, ki se nahaja v neposredni bližini posesti. Hiša s tremi ločenimi gospodarskimi poslopji. Potrebno obnove...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Iščete manjšo in staro kmetijo v Prekmurju z možnostjo dokupa dodatnega zemljišča? V nakup Vam ponujamo točno takšno nepremičnino, ki se nahaja v naselju Šalovci in ima naslov Šalovci 147, 9204 Šalovci. Posest stoji na levem delu naselja, ob magistralni cesti za Hodoš. Parcela ima velikost 2.977 m2 in je pravokotne oblike. Namembnost zemljišča je po večini stavbna z manjšim deležem kmetijske namembnosti v velikosti  293 m2. Na zgornjem delu parcele, ki sega vse do regionalne ceste stojijo 3 objekti, V preteklosti je bila to velika kmetija s kmetijskimi zemljišči, ki so segali daleč v gozdno - kmetijska področja, ker pa so se potomci odselili so se ta zemljišča prodala in ostala je predmetna posest s stavbami. Dostop do stavb je urejen. Stavbe stojijo vsaka posamično v obliki "podkve". Za gospodarskim poslopjem stoji še leseni senik. Nepremičnina je prosta oseb saj že nekaj časa tam nihče ne živi. Zgradbe so zgrajene z opeke, materialom, ki je bil v petdesetih letih prejšnjega stoletja na voljo. Sicer vse zgradbe niso bile zgrajene istega leta temveč v nekaj letnih razmikih zato sedaj lastniki pridobivajo uporabna dovoljenja s strani pristojne Upravne enote za vse stavbe kot narekuje gradbeni zakon iz leta 2018. Stanovanjska hiša je v notranjosti v solidnem stanju čeprav od zunaj ne kaže takšne slike. Hiša vsebuje hodnik, kuhinjo, predsobo, dve spalnici, shrambo, kopalnico, krušno peč... Hiša ima gospodarski prizidek in zato bi bilo mogoče razširiti bivalne površine tudi v gospodarski del. Vsaka soba ima svojo peč, centralnega ogrevanja ni. Kot že rečeno, in je tudi razvidno iz priloženih fotografij, je notranjost v solidnem stanju. Vsekakor so prostori potrebni osvežitve vendar, po naši oceni, je notranjost presenetljivo dobro ohranjena. Stavba ima odjavljen telefonski priključek, odjavljeno enofazno elektriko. Kanalizacija je speljana na parcelo toda stavba nanjo ni priključena. Enako velja za pomurski vodovod. Dostop do vode stavba ima in sicer preko hidrofora do sosedovega vodnjaka. Sicer pred hišo stoji tudi lasten vodnjak globine 12 metrov.  Pravokotno na hišo stoji gospodarsko poslopje. Tam so bili nekoč hlevi, shrambe, delavnice in garaže za kmetijsko dejavnost. Nasproti hiše pa stoji tretje gospodarsko poslopje z drvarnico. Ta stavba je služila predvsem za garažiranje kmetijskih strojev. V zaporedni liniji se pred stavbami in v nadaljevanju stojijo sosednje hiše in kmetije. Sicer med našo ponudbo in prvo sosednjo stavbo na vzhodni stranici parcele leži še dokaj veliko zemljišče, ki naj bi bilo po zagotovilih enega od lastnikov ponujene ponudbe, tudi interes za prodajo. To trenutno ne moremo potrditi, se pa lahko to preveri ob resnem zanimanju za nakup. Z dokupom sosednjega zemljišča bi bila zagotovljena večja individualnost. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Nepremičnine je prosta vseh bremen. Letni davek NUSZ znaša okoli 90€.  Energetska izkaznica obstaja. V neposredni bližini ponujene nepremičnine se nahaja vrtec, osnovna šola, pošta, železniška in avtobusna postaja, gostilna, trgovina, bencinska črpalka ter občinski urad. Nakup nepremičnine priporočamo ljudem, ki želijo živeti v stiku z naravo in si ob tem želijo upočasniti ritem vsakdanjika. Objekte bi bilo potrebno obnoviti in posodobiti, za stalno in kvalitetno bivanje ali opravljanje morebitne storitvene dejavnosti (kmečki turizem, oddajanje apartmajev, eko kmetijstvo ipd). Razgledi pred stavbami in za stavbami so fantastični. Izžarevajo lepoto Krajinskega parka Goričko. Regija se dobro razvija v smeri eko turizma, termalnih zdravilišč, lovstva, in kolesarsko -pohodniškega turizma. Ljudje so prijazni in njihova gastronomska ponudba je okusna in raznolika. Da o vinu sploh ne izgubljamo besed...Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta ponavadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

 

 

Oprema

  • ogrevanje na drva
  • telefon
  • optika

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Ljutomer
  • 65.784,00 €
  • 62 m²
  • leto izgradnje: 2020
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Ljutomer
  • 62.784,00 €
  • 57 m²
  • leto izgradnje: 2020
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Ljutomer
  • 65.784,00 €
  • 57 m²
  • leto izgradnje: 2020

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.