Samostojna hiša naprodaj v Ljutomeru prodaja

Območje: Ljutomer

75.999,00 €

  • šifra oglasa TPSONSV
  • velikost 240,00 m²
  • parcela 756,00 m²
  • Št. sob 5
  • Št. kopalnic 2

Opis

V Ljutomeru je naprodaj starejša samostojna hiša velikosti okoli 250 m2, ki ji pripada lastno zemljišče velikosti 756 in je bila vseljena 1975 leta. Nahaja se ob državni cesti, ki pelje skozi mesto...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Za vse tiste, ki želite bivati v Ljutomeru imamo za vas novo ponudbo, ki jo ne smete zamuditi. Na naslovu Slavka Osterca 13 je naprodaj stanovanjska hiša s pripadajočim zemljiščem velikosti 756 m2, zgrajena leta 1975 in potrebna prenove. Parcela je pravokotne oblike s tem da se uporablja tudi podolgovat pas zemljišča vzporedno s državno cesto Ormož-Radenci, ki je drugače zavedene kot javno dobro in leži v območju cestnega vplivnega pasu, zato je uporabna parcela na izgled videti večja kot je zavedena njena lastniška kvadratura. Je ravna in sončna. Na njej se poleg zelenice nahaja zelenjavni vrt in nekaj dreves. Uvoz na parcelo je urejen direktno z državne ceste zato je nepremičnina lahko primerna tudi za opravljanje kakšne storitvene dejavnosti skupaj z bivalnim delom. Stavba ima pol kletno etažo ter med etaže, kjer pa se nahajata dve bivalni etaži. Takšna razporeditev omogoča predelavo enostanovanjske hiše v stavbo z dvema stanovanjema, stopniščem in skupno kletjo. Ker v Ljutomeru in okolici primanjkuje stanovanj tako za nakup kot za najem bi takšna predelava predmetne hiše bila lahko dober doprinos k omilitvi nastale situacije prav tako pa bi to bil en vir stalnega dohodka oz. vir enkratnega zaslužka za bodočega investitorja. Zunanji ovoj stavbe je brez toplotne izolacije. Nosilni zunanji zidovi so zgrajeni iz opeke, strop tla proti terenu sta AB izvedbe brez toplotne izolacije. Vgrajeno je starejše leseno stavbno pohištvo – vezana okna. Za ogrevanje se koristi centralni sistem z grelnimi telesi – radiatorji. V kurilnici je nastanjena cisterna za olje volumna 2500 litrov. Topla voda za ogrevanje se pripravlja s kombiniranim kotlom (ELKO/polena). Priprava tople sanitarne vode se vrši z električno energijo. Stavba se uvršča v energetski razred G. V kletni etaži se nahaja kurilnica, 2 shrambi, hodnik in garaža. Vhod v garažo je s severne strani kjer se tudi nahaja vhod v stavbo. Centralno stopnišče se nahaja ob vzhodni steni objekta in povezuje vse etaže. Takoj za vhodom v hišo vstopimo v vhodno vežo kjer se na desni strani nahaja garderobna sobica. Po stopnišču stopimo v prvo medetažo (1. nadstropje), kjer se nahaja kuhinja z dnevno sobo in izhodom na ložo, ki se razteza po celi južni fasadi stavbe, kopalnica, hodnik in spalnica. Iz spalnice je izhod na taisto ložo. V naslednji medetaži se nahaja sušilna soba ali shramba, nato pa se po stopnicah vzpnemo na tretjo medetažo (2. nadstropje) kjer se ponovi tloris prostorov 1. nadstropja. Obstajajo vsi komunalni priključki (vodovod, elektrika, kanalizacija, Telekom, Internet). Plinovod se nahaja ob parceli in se je moč nanj priklopiti. Gradbeno dovoljenje obstaja. Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno. Trenutni mesečni stroški znašajo 60€. Strošek letne kurjave na drva cca. 1000€. Letni davek na nepremičnino znaša 130€. Vse je brez bremen, ker pa obstajajo 4 solastniki in vsi ne živijo v Sloveniji, je čas trajanja izvedbe prepisa lahko malce daljši zato že v naprej prosimo za razumevanje.  Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroški prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, pa plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • kurilno olje
  • ogrevanje na drva
  • telefon
  • kabelska televizija
  • kabelski internet
  • vrt
  • ograjeni vrt

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Ljutomer
  • 64.794,00 €
  • 49 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Ljutomer
  • 68.794,00 €
  • 49 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje enosobno

Območje: Ljutomer
  • 53.607,00 €
  • 45 m²
  • leto izgradnje: 2019

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.