Prodamo takoj vseljivo hišo v občini Ormož rezervirano

Območje: Ormož

76.900,00 €

  • šifra oglasa TPLVNSV
  • velikost 170,00 m²
  • parcela 5.768,00 m²
  • Št. sob 6
  • Št. kopalnic 2

Opis

Na vinogradniškem hribu v slovenskih goricah prodamo odlično ohranjeno stanovanjsko hišo z vrtom, dvoriščem in večjim vinogradom. Takoj vseljiva, opremljena, vsi priključki... Lokacija je fantastična s čudovitimi razgledi po vinogradih, okoliških hribih in dolinah...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V okolici znane vinogradniške točke Kog, ki se nahaja v ljutomersko-ormoških goricah posredujemo pri prodaji odlično ohranjene stanovanjske hiše z pripadajočim dvoriščem, dovozno potjo in večjim vinogradom. Posest se nahaja na vinogradniškem bregu kjer se z lokacije hiše proti jugovzhodu odpira prečudovit razgled na Hrvaško, na vzhodu prosti ostalim vinogradniškim gričem in na zahodu proti kraju Ormož. Ob hiši poteka lokalna vaška asfaltirana pot. Hiša stoji na samem vrhu griča, vinograd pa leži na pobočju malce nižje od stanovanjske hiše. Parcela ima obliko kvadrata. Hiša ima dve etaži in se lahko preuredi v dvostanovanjsko enoto. Renovacija hiše ni potrebna. Vse je v najlepšem redu in prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine.  Z ulice je vstop v tako imenovano kletno etažo čeprav z ulične strani etaža izgleda kot pritlična a je dejansko del etaže vkopan v breg zato je ta etaža opredeljena kot klet. Do pritlične etaže se je moč pripeljati s prevoznim sredstvom po dovozni poti oz. parkirati vozilo pred hišo in se potem po stopnicah povzpeti do pritlične etaže. Tam stopite na veliki balkon kjer se na vzhodni strani objekta nahaja vhod v etažo. Ta etaža je trenutno bivalna in vsebuje sledeče opremljene prostore: dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, 2 spalnici, delovna soba,  podest, vhodna veža in hodnik. Z dnevne sobe je izhod na teraso. Jugozahodni del hiše ima dolgi in široki balkon. Notranjega stopnišča ni zato je dostop do nižje etaže, kot že napisano, z ulice. Ta etaža je bila pred časom popolnoma obnovljena in preurejena v dodatne bivalne prostore. Vsebuje sledeče prostore: hodnik, kopalnico, sobo, spalnico za goste, kurilnico in vinsko klet (shrambo). V tej etaži se nahaja še garaža. Stavba je hidro in termo izolirana. Ima vsa dovoljenja za gradnjo. Streha je v dobrem stanju. Stavbno pohištvo je iz 80 let vendar je bilo obnovljeno in je sedaj redno vzdrževano in v dobrem stanju. Komunalni priključki so naslednji: telefon (ni aktiven), 3 fazna elektrika, KATV, Internet, izvaja se OŠO optično omrežje na katerega se bo moč priključiti, vodovod in kanalizacija. Objekt se ogreva preko peči na elektriko (radiatorsko ogrevanje). Premičnine, razen osebnih predmetov in klavirja se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno" Možnost nakupa hiše s stavbnim delom zemljišče (brez vinograda) s tem, da kupec nosi strošek geodetske odmere zemljišča in plača ustrezno nižjo ceni (stvar dogovora). Trenutno je vinograd v brezplačnem najemu pri okoliškem vinogradniku, ki bi z veseljem nadaljeval z takšnim aranžmajev v kolikor bi bila to želja kupca. Energetski razred E. Letni davek znaša okoli 100€. Nepremičnine so proste bremen! Na opisanem območju se križa več vinskih poti in kleti, ki nudijo možnost degustacij domačih vin, prav tako lahko preizkusite številna piva iz lokalnih domačih pivovarn za kulinarična doživetja poskrbijo kmečki turizmi, gostišča. V okolici pa ne zmanjka tudi kavarn. Za aktivno preživljanje prostega časa v okolici najdete raznolike kolesarske poti, in pa se na pot odpravite kar peš. V zimskem času lahko obiščete smučišča, ki so oddaljena manj kot eno uro vožnje z avtomobilom. V bližnji in širši okolici se odvija vrsta festivalov in drugih kulturnih prireditev, kjer lahko v vseh letnih časih najdete kakšno po vašem okusu. Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup zemljišča za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije in drugo plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • ogrevanje z elektriko
  • telefon
  • optika
  • kabelska televizija
  • kabelski internet
  • vrt
  • pralni stroj
  • pomivalni stroj

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 53.607,00 €
  • 62 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 57.607,00 €
  • 66 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 64.794,00 €
  • 72 m²
  • leto izgradnje: 2019

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.