Prodamo staro prekmursko domačijo prodaja

Za osebo, ki ljubi stare avtohtone zgradbe in se ne boji renovacij oziroma adaptacij. Za osebo, ki obožuje naravo, mir, odmaknjenost od vsakdana in uživa v lepih sončnih zahodih. Na naslovu Selo 125, 9207 Prosenjakovci prodamo staro domačijo z večjim delom stavbnega zemljišča in manjšim delom kmetijskega zemljišča. Parcela trenutno vsebuje poleg stavbe še sadovnjak in večje zelene površine. Posest ima urejeni dostop preko ozke asfaltne ceste. V okolici se nahajata dva soseda, eden z eno zgradbo, drugi z nekaj stavbami. Ostalo so gozdovi, travniki, njive in sadovnjaki. Posest ima rahel naklon saj leži na rahlem pobočju. Hiša z gospodarskim poslopjem stoji na najvišji točki zemljišča in zato se tam odpirajo prekrasni razgledi na krajinski park Goričko. Kot rečeno je objekt sestavljen iz bivalnega dela, večjega skednja kjer so nekoč stali kmetijski stroji in precej dobro ohranjenega gospodarskega poslopja. Zgradba je bila zgrajena 1920 leta in skozi leta vzdrževana. Na zadnje je bila novo prekrita streha leta 1992. Pred leti so lastniki umrli in potomci sedaj nepremičnino vzdržujejo po svojih najboljših močeh. Bivalni del ima še vedno tisti stari kmečki pridih, z mogočnimi hrastovimi vhodnimi vrati, manjšimi okni in tipologijo gradnje v smislu lesene konstrukcije in ometane z glino, slamo, apnom itd. Bivalni del stoji nad obokanima vinskima kletema, zato do vhoda in podesta vodijo zunanje stopnice. V bivalnem objektu je več bivalnih prostorov, s čudovito kmečko kuhinjo kjer stoji stara krušna peč in štedilnik na drva. Kopalnica je še v najboljšem stanju saj je bila ta narejena pred nedolgo tega in še pred smrtjo predhodnikov sedanjih lastnikov. Bivalni del vsebuje tudi delavnico gospodarja kateremu ni bilo potrebno iti v drugi del stavbe samo zato, če se je kje kaj pokvarilo. Vhoda v vinski kleti sta iz raznih predelov stavbe. Zanimiva je vinska klet, ki se nahaja pod delavnico bivalnega dela in se njen vhod nahaja iz skednja. Gospodarski del je zidan z opeko in tam se nahajajo veliki hlevi v zelo solidnem stanju. Prav tako ima del gospodarskega objekta t. imenovano svinjsko kuhinjo, s staro pečjo in vsem potrebnim za pripravo hrane za živino. Pri gospodarskem poslopju je postavljena vkopani zbiralnik deževnice. Na kratko, zanimiva stavba , ki pa je potrebna temeljite prenove. Zemljišče, nižje od stavbe, posest deli na dva dela poljska javna pot, ki pa ni veliko v uporabi. Stavba je priklopljena na tri fazno električno energijo. Včasih so si vodo dobavljali preko skupnega vodnjaka sedaj pa je za hišo, ob cesti že vodovodni jašek. Potreben je samo priklop na objekt. Greznica ne obstaja! Telekomunikacija poteka ob cestišču. Ogrevanje ne obstaja. Lastniki so pridobili uporabno dovoljenje. Nepremičnina se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Energetski razred ni možno določiti zaradi dotrajanosti objekta na podlagi izdane energetske izkaznice. Letni davek na posest znaša okoli 50 Eurov. Kraj se nahaja v Krajinskem Parku Goričko. Do avtoceste in kraja Murska Sobota traja čas vožnje okoli 15 minut. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov. Celoten strošek prepisa pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.