Prodamo prenovljeno hišo z večjim zemljiščem v Slamnjaku prodaja

Območje: Ljutomer

97.000,00 €

  • šifra oglasa TPSlamnjak46NSV
  • velikost 200,00 m²
  • parcela 13.463,00 m²
  • Št. sob 6
  • Št. kopalnic 2

Opis

Obnovljena in vseljiva samostojna hiša na prodaj na naslovu Slamnjak 46 pri Ljutomeru. Velika parcela in posest, ki se nahaja dokaj na samem. Dostop urejen. Večje gosp. poslopje velikosti 130m2 kjer se nahaja prekrasni letna terasa...

OPOZORILO! Kupcem NI potrebno plačati plačila za posredovanje zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V čudovitem okolju travnikov, gozdov in vinogradov prodamo posest s stavbnimi in povečini, kmetijskimi zemljišči ter stanovanjsko stavbo z ločenim gospodarskim poslopjem. Naslov ponudbe je Slamnjak 46, 9240 Ljutomer. Večji del zemljišča se nahaja okoli omenjenih objektov se pa ločeno nahaja približno 300 metrov od stavb nahaja tudi kos zemljišča, ki sedaj predstavlja travnik. V okolici stavb se nahajajo dve hiši, ki so več kot 100 metrov oddaljeni in s tem je občutek samostojnosti in individualnosti v celoti zagotovljen. Celovitost že omenjenega zemljišča okoli zgradb prekinja občinska cesta, ki se konča pri zadnji, tj. 100 metrov oddaljeni sosednji hiši. Stavbi se nahajata ob cesti je pa občinska cesta asfaltirana ravno do gospodarskega poslopje nato pa se nadaljuje do sosedove hiše v makadamski obliki. Dostop je urejen. Stavbi se nahajata malce višje od nivoja ceste, že rahlo na pobočju saj se posest nahaja v dolini obkroženi z vinogradniškimi bregi in gozdovi. Mesto Ljutomer se nahaja dobrih 5 minut vožnje z osebnim vozilom. Prav tako se v bližini nahajajo manjša umetna jezera idealna za sprehode in preživljanje prostega časa. Gospodarsko poslopje ima dve etaži. V spodnjem del, ki je na enakem nivoju kot cesta, se nahajajo hlevi. Ker se parcela rahlo dvigne od nivoja ceste se zato poravna z zgornjo etažo gospodarskega poslopja kjer pa se nahaja letna kuhinja, prostori za hrambo orodja in velika pokrita terasa urejena v starem kmečkem slogu za preživljanje družabnih uric ob toplem vremenu ali pa tudi malce bolj hladnem saj se tam nahaja litoželezna peč na drva. Parcela na kateri stojita objekta se globoko zajeda v pobočje in se nato za hišo vrne nazaj prosti cesti. Čez cesto je velik travnik idealen za pašo domačih živali ali pa preprosto za poljedelske aktivnosti. Pred hišo je velik kos zemljišča na kateri ležita gospodarska objekta raven in na njem se poleg zelenice nahaja tudi zelenjavni vrt. Deloma je predmetna parcela tudi ograjena. Hiša ima tri etaže. Kletni del je dosegljiv z zunanje strani in ima skoraj enak nivo kot cestišče. Vsebuje garažo, vinsko klet , kurilnico, hidrofor, druge shrambe prostore. Do bivalnega dela, ki se nahaja v prvem nadstropju, dostop omogočata stopnišči, ki eno vodi do kletnega nivoja, drugo pa povezuje parcelo, ki je na nivoju pokrite terase. Najprej stopimo v vetrolov nato pa v večjo predsobo z balkonom, ki ima južno lego in pred nekaj leti na novo obnovljeno kopalnico z banjo, WC, umivalnikom... Iz predsobe vstopimo v kuhinjo s stopniščem do mansardne etaže. Kuhinja je povezana z jedilnim prostorom in tvori eno celoto. Ob kuhinji se nahaja ločeni prostor kot shramba. Iz tega centralnega prostora se vstopa v spalnico za goste oziroma v dnevno sobo. Stopnice so lesene. V mansardi se nahajajo naslednji prostori: otroška soba, spalnica, manjša kopalnica s tuš kabino in umivalnikom, večja spalnica z lastno kopalnico in balkonom. Del hiše je bil termo izoliran in to velja predvsem za mansardni del. Lastniki so pred leti notranjost v večini prenovili in dogradili ter stilsko opremili. Nepremičnine in premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno" Lastniki so angleški državljani in so zaradi zdravstvenih težav prisiljeni posest prodati in odpotovati nazaj domov. Stanovanjska hiša je priklopljena na Telekom omrežje in 3. fazno električno omrežje. Vodovod je lasten. Možnost priklopa na javen vodovod, ki pa je verjetno dokaj oddaljen. Fekalije se odvajajo v 2 pretočno greznico.  Topla voda se ogreva z bojlerjom volumna 80 litrov. Radiatorsko centralno ogrevanje je izvedeno preko peči na olje, ki se nahaja v kleti s cisterno volumna 2000 litrov. V bivalnem delu hiše ni opaziti vlage. Ostrešje in kritina sta v solidnem stanju. Celotna posest je urejena. Energetski razred F! Brez bremen in prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine. Prodajalci nosijo stroške davkov in agencijske provizije ter polovico stroškov prepisa. Ceno nepremičnine in drugo polovico stroškov prepisa pa nosijo bodoči kupci. Za dodatna vprašanja oziroma ogled Vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • kurilno olje
  • telefon
  • kabelska televizija
  • kabelski internet

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje enosobno

Območje: Veržej
  • 58.229,00 €
  • 44 m²
  • leto izgradnje: 2018
prodaja

Stanovanje enosobno

Območje: Veržej
  • 47.829,60 €
  • 44 m²
  • leto izgradnje: 2018
prodaja

Stanovanje enosobno

Območje: Veržej
  • 47.829,60 €
  • 44 m²
  • leto izgradnje: 2018

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.