Prodamo posest velikosti okoli 3 hektarje rezervirano

Območje: Ormož

40.000,00 €

  • šifra oglasa TPStrezetinaNSV
  • velikost 31.706,00 m²
  • parcela 31.706,00 m²

Opis

Čudovita posest! 3,2 hektarja zemljišča (vinogradi, stavbno zemljišče, gozdovi) ležeča na vinogradniškem bregu kraja Stanovno v Ljutomersko-ormoških goricah. Ne zamudite takih redkih ponudb...

Prekrasna ponudba! Super investicijska priložnost. Skratka nepremičnina, ki se redko pojavi v ponudbi. Na vrhu vinogradniškega hriba, v kraju Strezetina, prodamo gradbeno parcelo velikosti 580 m2 in malce več kot tri hektarje vinogradov, travnika in gozda, ki se bolj ali manj predstavljajo eno celoto. Gradbena parcela leži ob vaški asfaltirani cesti, ki poteka po vrh hriba in na njej stoji delno porušena stara stavba. Ob njej in na drugi strani cestišča se raztezajo vinogradi, travniki in gozdovi. Izredno lepa lokacija. Ker je vrh eden izmed višjih v Ljutomersko-ormoškem vinorodnem okolišu so razgledi preprosto neverjetni. Odpirajo se fantastični razgledi na Svetinsko cerkev, Jeruzalemsko cerkev, vinogradniške brege, hrvaške hribe v okolici Varaždina, v daljavi obrisi Pohorja itd... Gradbena parcela je po večini ravna le na severnem delu se dvigne za 2 do 3 metra na višji nivo. Po prostorskih aktih Občine Ormož spada gradbeno zemljišče pod območje stanovanjskih površin in je tam zato dopustna gradnja enostanovanjske ali dvostanovanjske stavbe, ne stanovanjske stavbe (gostilne, restavracije, stavbe za začasno bivanje)... Sedanji lastnik je že pridobil PGD projekt za izgradnjo turistične kmetije, klasifikacija objekta 12111- Hotelske ali podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev. Delež uporabne površine stanovanjskega dela 18%, delež uporabne površine apartmajev 26%, delež uporabne površine gostinskega dela z vinsko kletjo 56%. Projekt se nahaja v prostorih agencije in je na vpogled zainteresiranim kupcem. Projekt je vključen v ceno ponudbe. Na željo zainteresiranega kupca Vam lahko pošljemo Lokacijsko informacijo za gradnjo ali obnovo izdano s strani Občine Ormož. Preko zemljišč poteka električna infrastruktura, gradbena parcela vsebuje vodovodni priključek. Telekomunikacijsko omrežje poteka ob gradbenem zemljišču, to je ob asfaltirani vaški cesti. Nepremičnine so proste vseh bremen. Prodajajo se po sistemu "videno-kupljeno" Vinogradi so redno vzdrževani in oddani v najem znanem lokalnem vinogradniku. Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Strošek izvedbe prepisa lastninske pravice, ki se mora izvesti pri izbranem notarju ali odvetniku, v celoti plača kupec.  Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. Povezava do YouTube posnetka: 0_t5w9FPlg4

Glej video

Podobni oglasi

prodaja

Hiša dvojček

Pomurska, Mala Nedelja, Ljutomer
  • 109.999,00 €
  • 83 m²
  • leto izgradnje: 2015

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.