V kolikor iščete večje zemljišče z večjim gradbenim delom in prekrasno lokacijo, ste našli pravo ponudbo! V osrčju Ljutomersko-ormoških goric, v občini Ljutomer in podrobnejše, v kraju Stara cesta, prodamo gradbeno zemljišče velikosti 2.287 m2 in kmetijsko zemljišče približne velikosti 8.864 m2 , ki se kot celota razteza po vinogradniškem bregu z vrha brega v dolino. Gradbeno zemljišče s staro in deloma porušeno stavbo leži na najvišji točki brega. Na severni stranici meji zemljišče z asfaltno vaško cesto, ne vzhodni in zahodni stranici zemljišča pa na stanovanjski stavbi. Ti sta postavljeni bližje k asfaltni cesti, ker pa ja gradbena parcela s staro ruševino zelo raztegnjena proti kmetijskim delom zemljišča, se bodoča stavba ali več stavb lahko postavijo precej bolj v notranjost zemljišča kot stojijo ostale sosednje stavbe. Gradbeno zemljišče je ravno in sončno ter komunalno delno opremljeno. Pri cesti se nahaja manjši ribnik. Po gradbenem delu potekajo vodovodno, elektro in telekomunikacijsko omrežje. Na kmetijskem delu se po vznožju brega razteza velika njiva pod njo pa se nahaja del gozda. Po lokacijski informaciji za gradnjo objektov, katero Vam lahko na vašo željo pošljemo po elektronski pošti, sta parceli 619/4 in 629 opredeljeni kot območji stavbnih zemljišč. Parcelni št. 630 je cca. 960 m2 opredeljena kot prejšnji zemljišči, kot kmetijsko zemljišče pa cca. 1.235 m2. Parcele št. 625, 626, 627, 633 in 634 so opredeljene kot območja kmetijskih zemljišč. Vse katastrska občina Stara cesta. Na površinah podeželskega naselja je dopustno prepletanje kmetij, bivanja in spremljajočih dejavnosti. Strehe in proste nezazidane površine parcel, na kateri stojijo objekti, je dopustno izkoristiti za namestitev naprav za izkoriščanje sončne energije za lastne potrebe ali za oddajo tržnih viškov v omrežje. Na območju kmetijskih in gozdnih površin je dopustno prepletanje primarnih dejavnosti kmetijstva in gozdarstva z dejavnostmi razpršene poselitve in spremljajočih dejavnostmi ter dejavnostmi gospodarske javne infrastrukture. Na površinah podeželskega naselja so dopustne naslednje vrste gradenj oziroma posegov: gradnja novih objektov, rekonstrukcija, vzdrževanje, dozidava, nadzidava obstoječih objektov, dopolnilna gradnja, sprememba namembnosti z možnostjo prepletanja dejavnosti, odstranitev objektov ... Podrobnejše informacije so napisane v že omenjeni lokacijski informaciji. Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Strošek izvedbe prepisa lastninske pravice, ki se mora izvesti pri izbranem notarju ali odvetniku, v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. Povezava do YouTube posnetka: https://youtu.be/Vdnm9FWlfcE
