Naprodaj pomurska kmetija rezervirano

Območje: Šalovci

65.000,00 €

  • šifra oglasa TPkpgNSV
  • velikost 842,00 m²
  • parcela 26.389,00 m²
  • Št. sob 3
  • Št. kopalnic 1

Opis

Čudovito in ohranjeno kmetijo prodamo v Prekmurju. Okoli 2.6 hektarja zemljišča s stanovanjsko hišo in gopodarskimi poslopji. Večji del celotnega zemljišča kmetije sestavlja eno celoto. Urejen dostop. Takoj vseljiva hiša...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Prekrasna kmetija! To je naša ocena po tem, ko smo si nepremičnino ogledali in jo prevzeli v prodajo. Primerna za vse tiste, ki iščete velike kmetije za izvajanje vaše dejavnosti (turistične, kmetijske...) ali pa si želite preprostega miru kjer bi bili daleč od sosedov in bi imeli brezmejno zasebnost. Če pa potrebujete še gozdne površine za samooskrbo z lesom ali pa kot naložbo v prihodnost je možno od lastnika dokupiti še približno štiri in pol hektarja gozdnih površin. Skratka kmetija se nahaja v prekmurski vasici znotraj Krajinskega parka Goričko okoli 15 minut vožnje iz Murske Sobote priti Hodošu. Večji del celotnega zemljišča leži na ravnem delu široke doline, manjši del pa takoj za večjim delom in sicer na rahlem vznožju podolgovatega griča z bujnimi gozdovi. V naravi zemljišča predstavljajo predvsem polja, njive, pašniki, sadovnjak, dvorišče in vinograd... Trenutno so vsa zemljišča zaraščena s travo in redno košena. Objekti z stavbnim delom zemljišča kmetije se nahajajo na zahodnem robu kmetije in daleč stran od najbližjih sosednjih kmetij. Do zgradb je urejena makadamska cesta, ki se po 20 metrih priključi na lokalno asfaltirano cesto. Na stavbnem zemljišču stojijo naslednje zgradbe: Stanovanjska hiša zgrajena leta 1949 in v naslednjih desetletjih večkrat obnovljena, 5 gospodarskih poslopji grajenih v različnih obdobjih po letu 1950, garaža za kmetijske stroje in silos. Na južnem delu stavbnega zemljišča, kjer se začne rahlo vznožje podolgovatega griča pa sta vkopani dve kleti. Ta gospodarska poslopja služijo kot svinjski hlev, svinjska kuhinja, prostor za pripravo hrane za živino, goveji hlev, prostor za spravilo sena, delavnica, drvarnica, prostor za spravilo orodja, mlatilnica....  Vse zgradbe so zgrajene iz opeke in v brezhibnem stanju ter za takojšnjo nadaljnjo uporabo. Pri hiši na dvorišču stoji manjši leseni »gazebo«. Vhod v stanovanjsko hišo se nahaja iz notranjega dvorišča. Stavba in visokopritlično etaži in veliko neizdelano mansardo. Celotna mansarda je pohodna in ima povečini stojno višino. Iz mansarde je izhod na balkon, ki se nahaja na zahodni fasadi hiše. Najprej po nekaj stopnicah vstopimo v vhodno vežo kjer se na desni strani nahaja vhod v kopalnico z ločenim sanitarijam. Nato vstopimo v veliko predsobo, ki je center etaže. Od tam lahko vstopimo v kuhinjo z jedilnico in shrambo ali v dnevno sobo oziroma v dve ločeni spalnici. Iz shrambe je urejen dostop do že omenjene neizdelane mansarde. Prostori so opremljeni in v odličnem stanju. Nikjer vlage in vse lepo čisto in vzdrževano. Po našem mnenju je hiša takoj pripravljena za bivanje. V kuhinji se nahaja krušna peč s štedilnikom na drva, ki je vezan na centralno kurjavo in ogreva tudi toplo vodo. Komunalni priključki so naslednji: telefonski priključek, ki ni aktiven, tri fazni električni priključek, vaški vodov in mestni vodovod. Slednji ni priključen. Televizijski signal omogoča satelitski sprejemnik. Internet se lahko priključi ob aktivaciji telefonskega priključka. Fekalije se stekajo v dve pretočni greznici. Vse stavbe so hidro izolirane z urejeno drenažo. Bivalna hiša nima toplotnega ovoja temveč ima samo izveden omet. Kot že napisano je bila hiša večkrat obnovljena in sicer je bila leta 1990 na novo urejeno celotno ostrešje in položena nova kritina. V letu 2002 je bila obnovljena kopalnica z sanitarijam z vodovodnimi inštalacijami vred.  V kuhinji je bilo leta 2014 zamenjano okno s PVC termopan oknom. Premičnine in nepremičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno", iz tega so izvzeti tehnični in kmetijski stroji. Kmetija se prodaja zaradi odhoda lastnika v dom. Ko je lastnik bival na kmetiji je mesečni komunalni strošek prebivanja znašal okoli 100 EUR. Na zimo je porabil za kurjavo 15-20 m3 drv. Letni nepremičninski davek znaša okoli 50 EUR. Ponudba nima obremenjena z nobeno pravico ali pravnim dejstvom, ki bi omejevala lastninsko pravico na nepremičnini. Ker je pretežni del zemljišč opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno kmetijo, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • ogrevanje na drva
  • telefon
  • vrt
  • pralni stroj

Podobni oglasi

prodaja

Hiša dvojček

Območje: Ljutomer
  • 109.999,00 €
  • 83 m²
  • leto izgradnje: 2015

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.