Mala prekmurska kmetija naprodaj prodaja

Območje: Gornji Petrovci

39.000,00 €

  • šifra oglasa TPPan9NSV
  • velikost 387,00 m²
  • parcela 4.644,00 m²
  • Št. sob 3

Opis

Prekmursko kmetijo s petimi objekti in malo manj kot pol hektarja zemlje prodamo v vasi Panovci. Posest se z nekaj sosednjimi stavbami nahaja popolnoma sama v osrčju Krajinskega Parka Goričko...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kolikor se želite umakniti od vsakodnevnega vrveža in želite popolnoma uživati v neokrnjeni naravi ter v totalni tišini brez mnogo sosedov ste sedaj našli ravno pravšnjo ponudbo. V kraju Panovci, ki ima le nekaj hiš in se nahaja popolnoma na samem v dolini Krajinskega Parka Goričko, Vam ponujamo v nakup manjšo kmetijo. Stoji kot zadnja v zaporedju manjših kmetij v vasici in ima južno lego. Zemljišče je strnjeno in velikosti 4.644 m2. Na zemljišču stoji 5 stavb. Celotno zemljišče je pod rahlim, okoli 20 stopinjskim, naklonom. Del parcele na jugu zemljišča razdeljuje vaška asfaltna cesta, ki obenem tudi omogoča dostop do predmetne ponudbe. Okoli kmetije so njive in prostrani gozdovi. Stavbe so razporejene tako pravokotno kot zaporedno na cestišče. Štiri stavbe so opredeljene kot gospodarska poslopja in ena stavba kot stanovanjska hiša. Stanovanjska hiša se nahaja na najvišji točki zemljišča. Na podlagi informacije iz katastra stavb je bila hiša zgrajena leta 1925 je pa težko oceniti iz kakšnega materiala je grajena. Po naši oceni je hiša lesene konstrukcije in obita z glino (cimprača) čeprav ima tudi vinsko klet, kar pa lahko nakazuje na zidano konstrukcijo je pa to vse potrebno preveriti ob ogledu. Izgled hiše je klasično prekmurski z vhodom na sredini hiše, notranjo predsobo, kuhinjo na sredini hiše, dnevno sobo, spalnicama, kopalnico, shrambo... Pred vhodom je dolga terasa za posedanje in uživanje v naravi. Hiša je opremljena in trenutno v njej biva najemnik. Najemnik je seznanjen s prodajo in se bo izselil takoj ob položitvi are na fiduciarni račun agenta za začetek procesa prodaje. Hiša je v solidnem stanju in primerna za bivanje. Fekalije so speljane v 2 prekatno greznico. Komunalni priključki so naslednji: telefon, tri-fazna elektrika, vodovod, IP TV... Centralna kurjava na olje kakor tudi ogrevanje preko peči na drva v hiši. V kopalnici se nahaja 80l električni bojler za toplo vodo. Okna so lesena, tla so lesena, ostrešje je v dobri kondiciji, prekrita je z zarezniki, ki se ob potrebi menjajo, leta 2000 je bila prenovljen omet stavbe... Skratka, dobro vzdrževana stara kmečka hiša, ki pa se lahko še podrobneje renovira in se s tem še dodatno usposobi za dolgoletno uporabo. Kot rečeno na zemljišču stojijo še gospodarska poslopja in dve zgradbi sta dokaj visoki ter zgrajeni iz zidakov. Po podatkih GURS-a sta bili zgrajeni okoli leta 1940. Tam so še do nedavnega bili hlevi z živino, senik, kmetijska mehanizacija in ostalo, sedaj pa so to predvsem prazni prostori oz. prostori kjer se shranjujejo manjše tehnične stvari. Ti stavbi se lahko s spremembo namembnosti preuredijo tudi v prostore za turistično dejavnost oz. podobno. Stavbi sta priključeni na električno omrežje. Preostali dve stavbi pa sta manjši in sicer je ena prav tako zidana in bila tudi namenjena kot garaža za vozila druga pa je leseni kozolec oz. senik. Posest sicer ni velika se je pa možno dogovoriti z skladom kmetijskih zemljišč RS za najem njiv in gozdov saj je država po večini lastnik sosednjih parcel. Po naši oceni je ponujena nepremičnina primerna za izvajanje ne samo turistične ali kmetijske dejavnosti temveč tudi kot meditacijski oz. rehabilitacijski center... Krajinski Park Goričko je zavarovan slovenski nacionalni park z bogato floro in favno. Do prekmurskega središča Murska Sobota traja vožnje z avtomobilom približno 15 minut. Enako velja tudi do najbližjega termalnega zdravilišča. Avtocestni priključek je dosegljiv v 20 minutah vožnje. Avstrijska in Madžarska meja sta oddaljeni okoli 15 minut vožnje. Prekmurska regija je vedno bolj prepoznavna s svojimi prijaznimi in gostoljubnimi ljudmi, neokrnjeno naravo, termalnimi zdravilišči, prečudovito jedačo in pijačo in kot odskočna deska za obisk sosednjih držav z bogato zgodovino. Stvari v hiši se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno", stvari, ki se nahajajo v gospodarskih poslopjih niso predmet prodaje. Ker je del posesti opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno kmetijo, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Glej video

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • kurilno olje
  • ogrevanje na drva
  • telefon
  • kabelska televizija
  • kabelski internet
  • vrt

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Ljutomer
  • 65.784,00 €
  • 62 m²
  • leto izgradnje: 2020
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Ljutomer
  • 62.784,00 €
  • 57 m²
  • leto izgradnje: 2020
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Ljutomer
  • 65.784,00 €
  • 57 m²
  • leto izgradnje: 2020

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.