Avtohtona, mala in delno prenovljena kmetija v Hodošu, Pomurje rezervirano

Območje: Hodoš/Hodos

59.999,00 €

  • šifra oglasa TPHod81NSV
  • velikost 432,00 m²
  • parcela 3.419,00 m²

Opis

Za vse, ki želite mir, naravo in samostojnost. V kraju Hodoš. Hiša z dvema gospodarskima poslopjema, lepo parcelo, dovozom prodamo...

Prikupna posest s stanovanjsko hišo, pripojenim gospodarskim poslopjem, ločenim dodatnim gospodarskim poslopjem in ravnim zemljiščem naprodaj v kraju Hodoš. Vas, ki se nahaja v Krajinskem parku Goričko v Prekmurju je obmejna vas z Republiko Madžarsko. Je mirna, večja, vas z vso potrebno infrastrukturo kar se pritiče centru občine Hodoš. Leži na desni strani lokalnega cestišča, ki se nadaljuje proti območju vasi Dolenci. Okolica je spokojna, kmečkega tipa, okoli zaselka pa se nahajajo gozdovi, travniki in polja. Raj za vsakogar, ki ne želi živeti v mestu temveč na podeželju med prijetnimi ljudi in kjer se stvari odvijajo precej bolj počasneje kot v večjih središčih. Verjetno je bila to nekoč večja kmetija, ki pa je sedaj dokaj okleščena z zemljiščem velikosti 3.419 m2 in s površinami vseh stavb 432 m2. Dostop na parcelo je urejen. Parcela vsebuje predvsem dvorišče, zeleno trato in nekaj sadnega drevja. Sedanji lastnik je nepremičnino kupil pred leti in takoj začel s prenovo vendar je ni dokončal, ker so se mu zadeve v življenju obrnile drugače. To je razlog prodaje.  Stanovanjska hiša ima kletno in pritlično etažo. Tlorisna površina hiše je 114 m2. Klet je prenovljena do četrte gradbene faze razen enega prostora, ki ga pa sedanji lastnik ni obnovil. Klet vsebuje več prostorov. Klet ima na vrhu zidov več majhnih oken zato je etaža svetla. Lastnik je ohranil staro peč, ki se nahaja v kletnem prostoru. Vhod v hišo je z dvoriščne strani in ne s cestne. Narejen je bil prizidek pri originalnem vhodu v hišo zato v bistvu vstopite v predprostor, kjer se nahaja betonsko stopnišče do kleti. V notranjosti prizidka bi morala kasneje stala še ena »vhodna« vrata v bivalni del. Tam je trenutno prenova prostorov ustavljena in zadeva dokončana med tretjo in četrto gradbeno fazo. Etaža vsebuje dve spalnici, shrambo, hodnik, bodočo kopalnico, večjo sobo s kuhinjo in jedilnico... Možnost je razširitve bivalnih delov v gospodarski del pod pogojem pridobitve spremembe namembnosti gospodarskega objekta. Pripojen gospodarski objekt ima tlorisno površino 182 m2 kjer se nahajajo delavnica, garaža, senik, shrambe, prostori za kmetijska vozila... Streha večjega dela tega objekta s stanovanjsko hišo je bila na novo prekrita pred leti z opečno kritino tipa zareznik. Manjši del pa ima še vedno starejšo opečno kritino. Ločen gospodarski del (nadstrešek za večja kmetijska vozila in skedenj) je prekrit z salonitkami. Velikost te zgradbe je 136 m2, Meje so urejene. Hiša je priklopljena kanalizacijsko in električno omrežje. Vodovodni priključek se nahaja na parceli in ni speljan v zgradbo. Telefonski priključek je na stavbi vendar je neaktiven. Nepremičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno" razen vrtnih in gradbenih strojev, orodja ter gradbenega materiala. Hiša ima Uporabno dovoljenje za ostale stavbe so uporabna dovoljenja v pridobivanju. V zemljiški knjigi ni stvarno pravnih ali obligacijsko pravnih zahtevkov. Letno nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča znaša okoli 60 EUR. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter polovico stroškov, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije. Drugo polovico stroškov prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije in 2 odstotni davek na promet nepremičnin pa plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. https://youtu.be/1fSDMTMBNjQ

Glej video

Oprema

  • telefon
  • optika
  • vrt

Podobni oglasi

prodaja

Hiša dvojček

Območje: Ljutomer
  • 109.999,00 €
  • 83 m²
  • leto izgradnje: 2015

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.