Hišo z večjim zemljiščem prodamo v Rogašovcih prodaja

Območje: Rogašovci

43.000,00 €

  • šifra oglasa TPVe40NSV
  • velikost 140,00 m²
  • parcela 8.158,00 m²

Opis

Prekrasna posest s hišo in hlevi potrebno temeljite prenove ali rušitve ter z več kot 8000 m2 zemljišča prodamo v občini Rogašovci. Na samem, prekrasni razgledi, ugodna cena...

Ponovno odlična ponudba, ki jo ne smete zamuditi. Nepremičnina v katero smo se zaljubili na prvi pogled. V vasi Večeslavci, ki se nahaja v občini Rogašovci, ki se sestavni del Krajinskega Parka Goričko, prodamo posest s zapuščeno stanovanjsko stavbo ter gospodarskim poslopjem, dvoriščem in kmetijskimi zemljišči. Popolnoma na samem! Cestni dostop od javnega cestišča do zgradb poteka nekaj 100 metrov po lastni kolovozni cesti. Naslov nepremičnine je Večeslavci 40, 9262 Rogašovci. Celotna nepremičnina leži na malem gričevnatem področju Krajinskega Parka blizu meje z Republiko Avstrijo. Dejansko so zemljišča kot klin zarita v del vasi, ki je obdan z gozdovi in kmetijskimi zemljišči. Ker stavbi stojita na rahlem pobočju imata zato lepe razglede na dolino in tamkajšnje vasi. Res, lepa zadeva ampak ne v smislu stanja zgradb temveč lokacije. Kot rečeno posest nekaj časa sameva in po besedah lastnikov je človek, ki je tam stanoval nepremičnine popolnoma zapusti in dvorišče je bilo tudi zelo zaraščeno. Dediči so sedaj dvorišče počistili stanovanjska stavba pa je v notranjosti potrebna temeljite prenove. Po naši oceni je notranjost gospodarskega poslopja celo v boljšem stanju. Resnično škoda. Vseeno je zunanjost stavb v dobrem stanju in zato, po naši oceni, ni potrebno rušiti objekta. Stanovanjski del je delno podkleten z obokano vinsko kletjo vendar trenutno dostop do kleti ni mogoč zaradi porušenih stopnic. Klet ima velikost okoli 10-15 m2 na oko. Pritlična etaža ima velikost 64 m2 in ima dnevne in spalne prostore vendar je vse zapuščeno. Stropi se rušijo a ogrodje hiše je dobro in stabilno. Tudi streha je v solidnem stanju in ne prepušča vode ali podobno. Glede dimnika, na oko, ne moremo reči, da je v slabem stanju. Predvsem je notranjost zelo slaba. Gospodarsko poslopje se preko t.i. garaže za kmetijsko mehanizacijo drži stanovanjske hiše. V pomožnem objektu se nahaja svinjska kuhinja, hlev za krave in konje ter ločen svinjski hlev. Za hišo se drži drvarnica in Kurnik izdelana iz lesa. Svinjska kuhinja s svinjaki skupaj znaša 16m2. Gospodarski del s t.i. garažo in hlevom ima velikost 60m2. Zgradbe so grajene iz opeke. Vse zgradbe so bile zgrajene pred letom 1967 in sedaj se pridobiva Uporabno dovoljenje za stavbe grajene pred tem letom in s tem avtomatsko legalne po zakonu. Trenutno so objekti priključeni na neaktivna električna in vodovodna priključka, drugih komunalnih priključkov ni. 1.678 m2 stavbnega zemljišča obsega  zemljišče na katerem stojijo zgradbe in zemljišče okoli stavbe. Vsa ostala zemljišča so kmetijska zemljišča. Veliko obdelano polje kvadrature manj kot 5.000 m2 je deloma ločeno s preostalim delom zemljišča s stavbami z vinogradom, ki pa ni predmet prodaje. Lastniki so nam povedali, da naj bi bil lastnik vinograda zainteresiran prodati svoj vinograd v kolikor bi bila to želja bodočega kupca te nepremičnine. Celotna parcela ima rahel naklon, stavbe pa stojijo na ravne predelu zemljišča. Ponudba je naprodaj po sistemu "videno-kupljeno". Ne obstajajo nikakršna bremena, ki bi ovirala lastninsko pravico. Celotna parcela ja v evidencah Geodetske Uprave RS urejena. Mejnikov nismo opazili. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine.  Ker je del posesti opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno posest, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Najprej se mora le-ta ponuditi po dogovorjenih pogojih v odkup državi Sloveniji po Zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Hkrati pa se mora obvestiti s ponudbo tudi Upravno Enoto kjer mora biti ponudba biti objavljena 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni.  Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. KUPCU NE ZARAČUNAVAMO AGENCIJSKE PROVIZIJE. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/5omgPk311jM

Glej video

Podobni oglasi

prodaja

Hiša samostojna

Območje: Lendava/Lendva
  • 45.000,00 €
  • 96 m²
  • leto izgradnje: 2010
prodaja

Hiša dvojček

Območje: Ljutomer
  • 109.999,00 €
  • 83 m²
  • leto izgradnje: 2015

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.