Hiša naprodaj v okolici vasi Ivanjkovci prodaja

Podravska, Ivanjkovci, Ormož

55.000,00 52.000,00 €

  • šifra oglasa TPSNSV
  • velikost 271,00 m²
  • parcela 974,00 m²
  • Št. sob 5
  • Št. kopalnic 1

Opis

Ne zamudite priložnost nakupa dobro ohranjene stanovanjske hiše z gospodarskim poslopjem in manjšo pripadajočo parcelo, ki se nahaja na vrhu vinogradniškega griča v samem jedru Ljutomersko-ormoškega vinorodnega okoliša...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Iščete hišo ali vikend s prostimi razgledi? Želite, da se vaša nepremičnina nahaja na vrhu griča obkrožena z vinogradi in gozdovi? Predstavljamo vam točno takšno ponudbo. Deloma obnovljena stanovanjska hiša klasičnega prleškega zgleda z ločenim gospodarskim poslopjem in s parcelo 974 m2 se nahaja v samem jedru slovenskih goric. Zemljišče je razdeljeno na dve parceli. Med njima poteka stara cesta, ki pa že vrsto let ni v uporabi vendar je vseeno v Zemljiški knjigi zavedena kot javno dobro. V praksi se to zemljišče uporablja kot del celote funkcionalnega zemljišča. Posest ni čisto na samem temveč meji na JZ strani na sosednjo hišo kjer živijo starejši ljudje s katerimi so prodajalci v dobrih odnosih. Dostop do posesti je urejen. Objekt, ki je opredeljen kot stanovanjska hiša ima obliko črke "L" in sestoji tudi iz gospodarskega dela kjer se nahaja kurilnica, drvarnica in senik. Ta del ima 80 m2 površin. Stavba je deloma podkletena. Zgrajena je bil leta 1946 in prvotno je bil stanovanjski del stavbe precej manjši saj so bili ostali prostori namenjeni kmečkemu gospodarstvu. Sedanji stanovanjski del pa predstavljajo naslednji prostori: predsoba, dnevna soba, kuhinja z jedilnim delom, kopalnica, hodnik, 3 spalnice. Stanovanjski del ima 116 m2 površin. Kot že napisano je bila stavba deloma obnovljena. Predvsem sta bili obnovljeni spalnici, dnevna soba ter kuhinja in sicer leta 2002. Pred časom so lastniki na novo prepleskali fasado,10 let nazaj pa so na novo prekrili celotno stavbo z novo opečno kritino. V bivalnem delu ni bilo zaznati vlage ali drugih strukturnih defektov. Obstajajo naslednji komunalni priključki: telefon, IP televizija, Internet, optično omrežje, elektrika, vodovod. Odpadne vode se stekajo v greznico s ponikalnico. Centralno ogrevanje je radiatorsko in se izvaja preko kombinirane peči na olje/drva. V kurilnici se nahaja bojler ter novi veliki zalogovnik. Vsa oprema razen kuhinjskih elementov ni stvar prodaje. Drugače se nepremičnine prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Ločeni gospodarski del oz. garaže se nahaja nasproti stanovanjske hiše. Zgradba je bila zgrajena leta 1960 in ima 88 m2 površine. Uporabno dovoljenje obstaja. Mesečni kom. stroški znašajo okoli 150€. Strošek kurjave je iz tega izvzet. Letni stroške davka na uporabo stavbnega zemljišča znaša okoli 110€. Energetski razred F. Posest je brez bremen. Prodajalci si pridružujejo pravico izselitve 2 meseca po podpisu prodajne pogodbe ob sočasnem plačilu preostalih 90% kupnine. 10% kupnine se plača ob podpisu prodajne pogodbe. Prodajalci ne želijo oziroma ne razmišljajo o oddaji posestva v najem s poznejšim odkupom. Ker je mali del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče (posest), ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup zemljišča za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroški prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, pa plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • kurilno olje
  • ogrevanje na drva
  • telefon
  • optika
  • vrt

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 53.607,00 €
  • 62 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 57.607,00 €
  • 66 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 64.794,00 €
  • 72 m²
  • leto izgradnje: 2019

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.