Gostišče s prenočišči prodamo poleg Bioterm Mala Nedelja prodaja

Pomurska, Moravci v Slov. Goricah, Ljutomer

270.000,00 €

  • šifra oglasa TPGostisceNSV
  • velikost 689,00 m²
  • parcela 2.404,00 m²
  • Št. kopalnic 7

Opis

Naprodaj pred leti zelo popularno gostišče z nastanitvijo v Moravcih v Slovenskih goricah. Ohranjen objekt z zemljiščem se nahaja streljaj od Bioterm Mala Nedelja v Pomurju. Edinstvena investicijska oziroma poslovna priložnost v območju z pomanjkanjem ležišč in kulinarične ponudbe...

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Kaj Vam ponujamo v nakup najbolje piše v opisu, ki nam ga je prijazno posredovala solastnica nepremičnine, ki je z vsem srcem živela s projektom in se je podala v prodajo samo zaradi razhoda z bivšim življenjskim partnerjem in solastnikom te nepremičnine...

Dovolila si bom predstaviti stanovanjsko- poslovni objekt z očmi nekdanje solastnice perspektivnega, v svoji kategoriji na tem območju, turistično vodilnega in dokaj uspešnega objekta, vodje dejavnosti, tamkaj zaposlene in  stanujoče.

Z gradnjo objekta smo pričeli v letu 2000. Lokal v obliki dopolnilne dejavnosti na kmetiji pa smo odprli v oktobru 2004.  Vhod za goste je bil predviden iz severne in zahodne strani preko terase. Kaj kmalu smo ugotovili, da potrebujemo konkretno teraso z nadstreškom. Gostje so iz terase vstopili v sobo za strežbo, ki je bila opremljena v tradicionalnem podeželskem slogu z masivnim pohištvom. Ker smo se imenovali Med Jelšami- smo po stenah imeli dekoracijo iz debel jelš. Kuhinjo predstavlja termični del za pripravo hrane, območje za pripravo solat, del za pripravo prilog in prehaja v pomivalnico, kamor se skozi lino vrača umazana posoda. V skladu s pravilnikom o minimalnih tehničnih pogojih so ločene čiste in nečiste poti. Del kuhinjske shrambe smo preuredili v hladilnico. Neposredno ob kuhinji se nahaja garderoba in sanitarije za osebje. Vhod v kuhinjo je ločen preko terase iz južne strani. Prav tako na južni strani preko terase se nahaja vhod za goste, ki pa v gostišču prenočujejo in lahko nemoteno dostopajo do svojih sob, ne glede na delovni čas gostišča.  Takoj ob vstopu skozi ta vrata se na desni strani nahaja manjša soba, ki smo jo koristili kot pisarno, lahko bi pa bila tudi recepcija. V nadaljevanju razvoja naše turistične ponudbe, smo nameravali tukaj sočasno z recepcijo urediti tudi manjšo trgovinico s spominki. Namreč kazalo je, da bomo nadaljevali z investicijo v širitev turistične ponudbe- predvsem prenočišč.  Ideje še niso bile dokončno zasnovane, zemljišče za gradnjo je čakalo na nove ideje, ki pa se nikoli niso udejanjile. Vsekakor bi bil zanimiv projekt z mobilnimi hiškami v stilu glampinga, ali pa tudi enoten objekt s komfortnimi sobami in pripadajočim wellnesom.

V pritličju se v veznem delu prehodov sob za goste in gostinskega dela nahajajo tudi ženske in moške sanitarije. Tako smo spet pristali v sobi za goste z dekoracijami jelše. Ta prostor se je izkazal za izredno priročnega  kot zajtrkovalnica.  V njem in tudi na terasi smo stregli naključnim obiskovalcem. Prostor pa je bil primeren tudi za pogostitev manjših skupin- recimo do 30 oseb. Če se po stopnicah  spustimo v klet, dobi naš objekt veliko večje razsežnosti. Prizidek s teraso je bil dograjen v letu 2007. Ogromen prostor, ki ga sramežljivo prekriva ogromna pokrita terasa, lahko pogosti več skupin hkrati in vanjo lahko udobno namestite tudi 200 oseb. Pri čemer je še vedno dovolj prostora za plesišče in igralnico za otroke. Strežbo smo vršili preko hladnega in toplega bifeja, ki se nahaja v prostoru. Za spust hrane iz kuhinje je bila predvidena in zgrajena lina z dvigalom, a žal dvigala nikoli nismo namestili. V kleti smo del prostora namenili pomivalnici, ki bi jo lahko z nekaj spremembami spremenili tudi v kuhinjo. Tako  krožnikov in pribora nismo nikoli prenašali po stopnicah. V prostoru se po stenah nahajajo dekoracije s kamenjem, katere sem naredila sama. V srednjem prostoru se nahaja tudi krušna peč, katere pa nismo uporabljali, vsaj za peko ne in je bila zgolj dekorativnega značaja. Tudi v kleti so zgrajene moške in ženske sanitarije. Tukaj se nahajajo tudi ostali pomožni prostori: kurilnica, pralnica, priročno skladišče pijač, skladišče, in še eno skladišče z dvižnimi vrati- garaža, kjer smo skladiščili in prevzemali pijačo. Velik gostinski prostor prehaja tudi v obokano klet, kar je  bilo gospodarjevo delo, kakor tudi celoten objekt, saj je zidarski mojster.

Zdaj pa po stopnicah navzgor do sob za goste... takoj na levo se prostor odpira v prostoren apartma z balkonom, sestavljen iz treh prostorov in kopalnice. V tem nadstropju so še 4 sobe s pripadajočimi kopalnicami in ena od njih ima tudi balkon. Če se povzpnemo še višje pa v samem vrhu stavbe odkrijemo še 2 prostorni sobi s kopalnicama. V stavbi je prenočevalo tudi preko 20 oseb istočasno. V velikem apartmaju smo gostili poletno glasbeno šolo. V času poletnih počitnic smo gostili gusarske tabore za otroke... otroci so spali v spalnih vrečah v šotorih, ob slabem vremenu pa v kleti.  V kletnih prostorih smo izvajali pogostitve večjih skupin od porok, družinskih praznovanj in srečanj. Ob praznikih Novo Leto, Valentinovo, Martinovo smo prirejali tematske zabave z zabavnim programom.

Kot nepremičninska agencija, nimamo pri zgoraj opisanem nič kaj več za dodati razen naslednjih tehničnih in pravnih zadev. Najprej Vam lahko povemo, da je lokacija gostišča z nastanitvami na fantastičnem mestu, v dolini obkroženim z vinogradniško-gozdnimi griči in nekaj minut hoje od sedaj zelo popularnega termalnega zdravilišča Bioterme-Mala Nedelja. Kulinarične ponudbe v bližnji okolici praktično ni razen hotelske ponudbe samih term. Prav tako se je zadnje čase večkrat zgodilo, da je bil hotel in glamping resort za hotelom prenapolnjen in so morali v termah goste zavrniti, ti pa so hoteli imeti nastanitve blizu term, ki pa jih zelo primanjkuje.  V primeru trdega dela in profesionalnega odnosa je dobiček zagotovljen, saj bil je, ko so bile terme še na začetku in se je bilo potrebno zelo boriti za preživetje. Regija je odlična za nordijsko hojo in kolesarjenje. Do avtocestnega priključka traja pot do projekta okoli 10 mnut vožnje. Vedno bolj turistično popularna regija predstavlja idealno priložnost za ljudi, ki se vidijo v gostinsko-nastanitvenem turizmu. Možnost je dokupa še dodatnega sosednjega zemljišča v primeru razširitve ponudbe, kot je imela v mislih solastnica projekta in je zapisano v njenem opisu. Stavba ima vse komunalne priključke (3 fazno elektriko, KATV, Internet, lasten vodovod z možnostjo priklopa na javni vodovod, 3 prekatno greznico, centralno kurjavo na olje s 5000 l cisterno, zalogovnik., gospodarski utekočinjen plin...) Je termo in hidro izolirana. V kleti je pred časom prišlo do vdora vode zaradi zamašitve drenažne odvodnjave. Voda je zato preko vhodnih vrat s parkirišča v klet vdrla v kletne prostore zato je tam potrebna določena sanacija zidov. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Energetska izkaznica obstaja, energetski razred D. Letno plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča znaša okoli 1500€. Projekt je prost vseh bremen. Strošek prepisa pri notarju oz. odvetniku je stvar kasnejšega dogovora. Ključi so pri nepremičninski agenciji zato Vas prosimo, da se za ogled ali dodatna vprašanja obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Glej video

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • kurilno olje
  • utekočinjeni naftni plin
  • ogrevanje na drva
  • alarm
  • varovanje
  • telefon
  • več telefonov
  • ADSL
  • kabelska televizija
  • kabelski internet
  • vrt

Podobni oglasi

prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 53.607,00 €
  • 62 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 57.607,00 €
  • 66 m²
  • leto izgradnje: 2019
prodaja

Stanovanje dvosobno

Območje: Križevci
  • 64.794,00 €
  • 72 m²
  • leto izgradnje: 2019

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.