Sunset

Pomurska, Veržej

47.830 € - 58.229 €

Osnovni podatki

Število enot:
3
prosto:
3

Posredujemo pri prodaji novih apartmajev, ki so v izgradnji v naselju blizu termalnega zdravilišča.

Na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja se bo v kratkem pričela gradnja treh novih večstanovanjskih stavb, s po 4 apartmaji oz. stanovanji. Stavbe se bodo nahajale v samem centru naselja, ob asfaltirani cesti in bodo zaporedno razporejenre vzdolž kvadratne parcele.

Lokacija bodočih objektov se nahaja nekaj 100 metrov od termalnega zdravilišča. V bližini so tudi gostinske dejavnosti. Večji kraji z vso pomembno infrastrukturo se nahajajo nekaj km od naselja. 

Posamezna stavba bo imela dve etaži. V pritličju bodo apartmaji/stanovanja imeli poleg pokrite terase tudi lastna zemljišča, katerih kvadratura se bo razlikoval glede na posamezno stanovanje. Točne kvadrature bodo znane po izgradnji stavb do tretje podaljšane gr. faze ker se bo takrat izdelala točna parcelacija in etažna lastnina, bodo pa okoli 100 m2.  V prvem nadstropju pa bodo stanovanjem pripadale velike lože. 

Lastniška parkirna mesta se bodo nahaja na vzhodnem delu projekta. Od tam bo po severnem robu zemljišča, kjer bo zasnovan ves projekt, izgrajena pot, ki se bo navezovala do vhodov v apartmaje/stanovanja. Vhodi bodo na severni fasadi stavbe. Do 1. etaže bo izdelan dostop preko zunanjih betonskih stopnic. 

Apartmaji/stanovanja so enosobna kot dvosobna. Leva vertikala (gledano z vhodne fasade) bo vsebovala enosobna stanovanja, desna vertikala (gledano z vhodne fasade) pa dvosobna stanovanja. 

Kvadratura enosobnih stanovanj/apartmajev bo znašala 43,56 m2, dvosobnih pa 49,30 m2.

Razporeditev notranjih prostorov ter izbira drugih matrialov v dogovoru z investitorjem je v tej fazi možna, po tretji gr. fazi izgradnje pa strošek drugačne razporeditve nosi kupec sam. Za izbiro drugačnih notranjih materialov je pa čas vse do četrte gradbene faze. 

Vsakemu stanovanju bo pripadalo po 1 odprto parkirno mesto, ter solastniški delež na dovozne poti, pešpoti in preostalem skupnem zemljišču.

Možnost nakupa po t. i. gradbenem sistemu na ključ ali pa do t.i. tretje podaljšane gradbene faze. 

Cena apartmajev/stanovanj po t. i. gradbenem sistemu na ključ v pritličju z DDV znaša 62.389,60 €. Do t.i. tretje podaljšane gradbene faze pa cena z DDV znaša 51.989,60€.

Cena apartmajev/stanovanj po t. i. gradbenem sistemu na ključ v prvem nadstropju z DDV znaša 58.229,60 €. Do t.i. tretje podaljšane gradbene faze pa cena z DDV znaša 47.829,60€

PLAČILO AGENCIJSKE PROVIZIJE PROSTO!!!

Investitor prodaja nepremičnine skladno z ZVKSES.

Za točne kvadrature prostorov, načina plačila in ostalih podrobnih vprašanj Vas prosimo, da se obrnete na nepremičninskega posrednika Tomaža Poredoša, M: 041760160, e-mail: info@nepremicninesv.si, T:02/5851345, NEPREMIČNINE SV, Tomaž Poredoš, s.p., Prešernova ulica 2, 9240 Ljutomer.

KOMERCIALNI OPIS:

DEFINICIJA III. PODALJŠANE GRADBENE FAZE:

  1. Objekt zgrajen in pokrit s streho;
  2. Izvedena vsa tesarska in kleparska dela;
  3. Vgradnja stavbnega pohištva(vhodna vrata, okna)
  4. Izdelava fasade v debelini 10 cm(spredaj terasni del 16 cm zaradi žaluzij)
  5. Pripeljani do zgradbe komunalni priključki (voda, elektrika, telefon, kanalizacija, …);
  6. Tlakovanje na zemljišču-pred vhodom-dostop;
  7. Ureditev parkirnega prostora(min. 1 parkirno mesto  na stanovanje)
  8. Groba zemeljska dela (poravnava zemljišča…);
  9. Odvodnjavanja meteornih vod;
  10. Notranjost stanovanja ni izvedena ;
  11. Zatravitev in ograditev zunanjih površin kompleksa SUNSET Banovci.

KONSTRUKCIJA

Objekti so temeljenji na armiranobetonski temeljni plošči in na pasovnih temeljih ali plavajoči plošči. Nosilna konstrukcija objektov je armiranobetonska z opečno pozidavo v liniji vzdolžnih fasad.

Medetažne plošče so armiranobetonske, prav tako balkonske plošče in konstrukcija stopnišča.

FASADNI OVOJ IN STREHA

Fasada je sestavljena po Demit sistemu, stiropor v debelini 10 cm, sprednji terasni del 16 cm zaradi podometnih žaluzij, finalni sloj fasade je narejena iz barvnega zaključnega sloja granulacija 1,5 mm.

Streha je ravne izvedbe z 30 cm debelo izolacijo in prekrita in zvarjena z »SIKO« kritino, sredinski del strehe je izdelan iz lesene konstrukcije in pokrito s temno pločevino z naklonom 35 stopinj po zahtevanem OPN Veržej na katero proizvajalec da 20 let garancije. Streha se odvodnjava preko vertikalnih odtočnih cevi speljane v peskolove iz katerih voda ponikne.

Barva fasadnega ovoja je bela in siva(po dogovoru). Špalete in robne pločevine, so v sivi barvi.

STANOVANJA /APARTMAJI

Stanovanje 1A  pritličje-zahodni del objekta 1,

Stanovanje 1B  pritličje-vzhodni del objekta 1,

Stanovanje 1C  nadstropje-zahodni del objekta 1,

Stanovanje 1D  nadstropje-vzhodni-vzhodni del objekta 1.

 

Stanovanje 2A  pritličje-zahodni del objekta 2,

Stanovanje 2B  pritličje-vzhodni del objekta 2,

Stanovanje 2C  nadstropje-zahodni del objekta 2,

Stanovanje 2D  nadstropje-vzhodni-vzhodni del objekta 2.

 

Stanovanje 3A  pritličje-zahodni del objekta 3,

Stanovanje 3B  pritličje-vzhodni del objekta 3,

Stanovanje 3C  nadstropje-zahodni del objekta 3,

Stanovanje 3D  nadstropje-vzhodni-vzhodni del objekta 3.


Tloris stanovanja je zasnovana funkcionalno, tako glede prostorov, kot tudi postavitve opreme. Oprema je v komercialnih skicah risana informativno kot možna postavitev le-te in ni predmet nakupa.


Struktura notranjih stanovanjskih prostorov večsobnih stanovanj zajema predprostor, dnevno sobo s prostorom za jedilno mizo, kuhinjo, kopalnico in sobe. Vsako stanovanje  ima izhod iz dnevnega prostora na teraso oz. balkon skozi velika drsna vrata(dimenzija 300x220). Okna v spalnici in kuhinji so dimenzije 100x120, v kopalnici pa 150x60, zunaj antracid, znotraj antracid z tro-slojno zasteklitvijo in pet conskim okvirjem. Stanovanje je opremljen z enokrilnimi protivlomnimi požarnimi vhodnimi vrati širine 100 cm. Vrata so opremljena z varnostno cilindrično ključavnico.


Svetla višina stanovanja (od gotovega tlaka do stropa) je 2,50 m.

KOMUNALNI PRIKLJUČKI IN INŠTALACIJE

Objekt je priključen na električno omrežje, vodovod, meteorno in fekalno kanalizacijo in ima možnost priključitve na več ponudnikov telekomunikacijskih omrežij (optika).


Električne inštalacije

Vsako stanovanje ima ločeno merilno mesto porabe električne energije. Električne razdelilne omare s števci za stanovanja so nameščene za stopnicami, ki vodijo v zgornje prostore.


Strojne inštalacije

Vsako stanovanje je priključeno na javno vodovodno omrežje preko vodomernega mesta lociranega v pokritem zunanjem jašku.

Kanalizacija

Meteorna voda s streh objektov je speljana v zbirne peskolove iz katerih voda ponikne. Fekalni odvodi so speljani vertikalno in se  razvejajo v ločene horizontale objekta, od koder se nadalje ločeno priključujejo na fekalno kanalizacijsko omrežje.

ZUNANJA UREDITEV

Zunanja ureditev večstanovanjske soseske je zasnovana kot parkovna, zelena površina. Zunanje površine med objekti in potmi so zatravljene, zasajena je drevesna in grmovna vegetacija (po dogovoru). Grmovje in drevje je zasajeno v obliki mono kulturnih gruč. 

Cenik enot (3)

vrsta tip velikost m² cena € oznaka
enosobno
stanovanje enosobno 43,00 47.829,60 TPSunset1dNSV prosto
stanovanje enosobno 43,00 47.829,60 TPSunset2dNSV prosto
stanovanje enosobno 43,00 58.229,00 TPSunset3dNSV prosto

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Nepremičnine SV, Tomaž poredoš, s.p.