Ein größeres Stück Land! Komplett allein! Alles in einem Stück! Frieden und Ruhe! Eigener Zugang. Möglichkeit zum Bau eines Wohn- oder Feriengebäudes! Das sind die Hauptattribute der Immobilie, die wir Ihnen in wenigen Sätzen vorstellen. Es befindet sich im Dorf Kog, das zur Region Prlekija gehört, genauer gesagt im wunderschönen Weinbaugebiet Jeruzalemsko-Ormoške. Früher gab es ein größeres Gebäude, aber jetzt steht in der Mitte des Grundstücks ein unvollendetes kleines Gebäude (sog. Zidanica) mit der Adresse Kog 26, 2276 Kog. Das ca. 2,5 Hektar große Grundstück liegt in einem Tal zwischen den Weinbergsufern, das entlang der Ostseite des Weinbergsufers teilweise leicht ansteigt. Die östliche Grenze des Landes grenzt an die Staatsgrenze zur Republik Kroatien, die jetzt die Binnengrenze der EU und des Schengen-Raums ist. Das Grundstück umfasst Bauland mit dem oben genannten Gebäude (mit einem Grundriss von 42 m2) von ca. 800 m2, Wiesen, Felder, eine begehbare Forst- und Feldstraße, einen Weinberg und Waldflächen. Ein ideales Anwesen, um verschiedene touristische oder landwirtschaftliche Aktivitäten durchzuführen, es kann aber auch als privates Land und damit Ihr "Paradies" auf Erden genutzt werden. Das Baugrundstück befindet sich in der Mitte des Grundstücks, im Tal. Ein Wald und ein neuer Weinberg mit weißen Rebsorten breiten sich am Ufer aus. Das Land ist den größten Teil des Tages der Sonne ausgesetzt, aber am späten Nachmittag geht die Sonne hinter dem Hügel unter. Auf dem Grundstück befindet sich ein inaktives Strom- und ein inaktives Telekommunikationsnetz. Es gibt keine anderen kommunalen Hauptleitungen, obwohl Wasserleitungen angeschlossen werden können. Zur Erinnerung, dort ist auch ein Brunnen... Alles wird "verkauft wie gesehen" verkauft. Eigentümer ist die Firma Templarjevo posestvo GmbH. Alle Urkunden sind in Ordnung. Da der überwiegende Teil des Grundstücks als landwirtschaftlich genutztes Land definiert ist, muss das gesamte Grundstück nach Absprache mit dem Käufer zunächst den Vorkaufsberechtigten zum Kauf angeboten werden. Das Angebot steht 15 Tage bei der zuständigen UE, und wenn sich keiner der Vorkaufsberechtigten auf das Kaufangebot bewirbt, stehen dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten keine Hindernisse entgegen. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern zu tragen. Die gesamten Kosten der Transkription beim gewählten Anwalt oder Notar gehen vollständig zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.
