Wenn Sie ein größeres Grundstück mit Baufläche, herrlicher Aussicht, Privatsphäre und unberührter Natur suchen, haben Sie das richtige Angebot gefunden! In Kapelska-Radgonske gorice, in der Gemeinde Radenci, genauer gesagt im Dorf Paričjak, stehen ein Baugrundstück von ca. 1800 m2 und ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 7500 m2 zum Verkauf, die sich auf der Nordseite des Abhangs befinden Weinberg Bank. Das Baugebiet des Grundstücks befindet sich auf dem höchsten Punkt des Weinbergshangs. Darunter erstreckt sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit etwas Wald. Oberhalb des Baugrundstücks, am höchsten Punkt des Hügels, befindet sich ein weiteres größeres Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus und Nebengebäuden. Alle anderen Nachbargrundstücke sind unbebaut und ihre Grundstücke sind als landwirtschaftliche Nutzfläche oder Wald definiert. Die Zufahrt mit dem Fahrzeug oder zu Fuß wird hergestellt, da die öffentliche Straße von der Asphaltstraße bis zum Baugebiet des Grundstücks und dann entlang der Grenze tiefer ins Tal führt. Diese Straße ist derzeit nicht in einwandfreiem Zustand (Waldweg). Alle Hauptleitungen der Gemeinde verlaufen entlang dieser Straße. Das gesamte Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Das gesamte Land ist den größten Teil des Tages der Sonne ausgesetzt. Gemäß den Standortinformationen für den Bau von Gebäuden, die wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail zusenden, sind die Grundstücke 708/1 und 684 in der Katastralgemeinde Rihtarovci als Bauland definiert, wobei die Die Grundstücksnummer wird auch als landwirtschaftliches Land und Waldland zum größten Teil Land definiert. Die Parzelle Nr. 685 derselben Katastralgemeinde ist vollständig als landwirtschaftliche Fläche definiert. In den Bereichen der ländlichen Siedlung sind folgende Bauarten bzw. Eingriffe zulässig: Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnbauten für besondere soziale Gruppen, Gastronomiebauten, Geschäfts- und Verwaltungsbauten, Gewerbebauten bis zu 100m2, Gebäude für Dienstleistungstätigkeiten, Gebäude von allgemeiner gesellschaftlicher Bedeutung, Gebäude für den Verkehr und Gebäude für die Durchführung von Kommunikation usw. Nähere Informationen sind in den bereits erwähnten Standortinformationen enthalten. Da der überwiegende Teil des Grundstücks als landwirtschaftlich genutztes Land definiert ist, muss das gesamte Grundstück nach Absprache mit dem Käufer zunächst den Vorkaufsberechtigten zum Kauf angeboten werden. Das Angebot steht 15 Tage bei der zuständigen UE, und wenn keiner der Vorkaufsberechtigten das Rückkaufangebot beantragt, steht dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten nichts mehr im Weg. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern bei der Eigentumsübertragung zu bezahlen. Der Käufer trägt die Kosten der Eigentumsübertragung, die durch den gewählten Notar oder Anwalt durchgeführt werden muss. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.
