In einem wunderbaren Land mit Weinbergen, Thermalbädern, wunderschöner Natur, fantastischen Aussichten und friedlichem Leben verkaufen wir ein Anwesen mit einem Haus, einem Vordach, unter dem eine große alte Presse steht, und teilweise Bau- und größtenteils Ackerland. Das Angebot befindet sich im bekannten Gebiet Prlekija, im Weinbaugebiet Ljutomersko-Ormoška. In den letzten Jahren zieht ein immer bekannter werdendes Gebiet mit terrassierten Weinbergen und schönen Ausblicken auf die nähere und weite Umgebung Menschen aus nah und fern an, in dem zunehmend Immobilien verkauft werden. Das bebaute Grundstück liegt am Nordwesthang des Weinbergufers. Wir können sagen, dass das gesamte Land die Form einer Art Dreieck hat. Die Anlagen befinden sich am tiefsten Punkt des Grundstücks. Von dort erstreckt sich das Grundstück bis zur Spitze der Bank. Wie gesagt, die meisten Immobilien sind als landwirtschaftliche Flächen definiert, nach unserer Schätzung mindestens 80 % der Gesamtfläche, und der Rest, wo die Gebäude stehen, ist Bauland. Derzeit wird das Ackerland von einem lokalen Bauern bewirtschaftet, der dort Getreide anpflanzt. Das Bauland hat die Form eines Dreiecks, da es sich an der Spitze des Dreiecks des zuvor erwähnten Gesamtgrundstücks befindet. Darauf steht ein bis zur dritten Bauphase im Jahr 1985 errichtetes Gebäude mit der Adresse Radomerščak 31, 9240 Ljutomer und der bereits erwähnten Eichenpresse unter dem Vordach. Die Eichenpresse kann leicht verkauft werden und es kann ein schöner Ort für Geselligkeit oder sogar ein überdachter Bereich zum Parken von Fahrzeugen eingerichtet werden. Das mit dem dritten Bauabschnitt fertig gestellte Haus wurde als Gewerbe-/Wohnanlage konzipiert. Das Erdgeschoss des Gebäudes hat hohe Decken, da es eine Garage für Traktoren und dergleichen sowie einen Lagerraum für Weingeräte gibt. In der Mitte des Gebäudes befindet sich der Eingang zum zukünftigen Treppenhaus (es wurde nicht gebaut), das zum Wohnteil im Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und umfasst Freiflächen von rund 56 m2. Es hat einen Ausgang zum Balkon, der sich hinter der Westfassade des Gebäudes befindet. Der Zugang zum Grundstück ist arrangiert. Strom- und Wasserleitungen sind eingerichtet. Glasfasernetz verläuft neben dem Grundstück - neben der Asphaltstraße des Dorfes. Die Klärgrube ist nicht eingerichtet und das Zentralheizungssystem ist nicht implementiert. Die Immobilie erfordert eine finanzielle Investition, aber die Investition lohnt sich. Verkauf nach dem Prinzip „Gekauft-gesehen“! Alle Rechtsakte sind in Ordnung! Da der überwiegende Teil des Grundstücks als landwirtschaftlich genutztes Land definiert ist, muss das gesamte Grundstück nach Absprache mit dem Käufer zunächst den Vorkaufsberechtigten zum Kauf angeboten werden. Das Angebot steht 15 Tage bei der zuständigen UE, und wenn keiner der Vorkaufsberechtigten das Rückkaufangebot beantragt, steht dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten nichts mehr im Weg. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern bei der Eigentumsübertragung zu bezahlen. Die Kosten für die Übertragung des Eigentumsrechts, die durch den gewählten Notar oder Anwalt durchgeführt werden muss, trägt vollständig der Käufer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.
